提要：  沈阳版“国五条”细则规定，对出售自有住房应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的，按转让所得20%计征，无法核实房屋原值的，可按现行核定标准计征。税务部门要继续推进应用房地产价格评估办法，加强二手房交易税收征管工作。对于新...
沈阳版“国五条”细则规定，对出售自有住房应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的，按转让所得20%计征，无法核实房屋原值的，可按现行核定标准计征。税务部门要继续推进应用房地产价格评估办法，加强二手房交易税收征管工作。对于新政的具体实施情况，记者第一时间进行了采访。
昨日14时，记者来到沈阳市房地产交易权属登记中心，以准备出售二手住房为由询问当日的个税政策，一位工作人员明确告诉记者：“今天已开始按差额20%征收”。“我买的房子不满五年，应该如何缴纳个税？”现场有市民对新政落地细则存疑，工作人员边维持秩序边耐心解答咨询：“如果已经收件，就耐心等候，缴税还按之前政策。”
“目前，沈阳二手房评估系统按照房价将所辖区域逐一划分，再将小区、栋号、面积、朝向、楼层等输入到系统中，按小区不同类型的房屋制定一个基准价格信息库。像楼层差、把山等影响价格的因素，都会有所体现。这样采集的数据是非常详细的，得出的价格也是一个比较精确的市场价格。”税务部门的相关工作人员介绍说，二手房评估系统评估出来的价格将更科学，市民纳税价也更接近实际成交价。
沈阳晚报主任记者 高薇
