昨日，有消息傳出廣州暫不實施3月底央行、住建部、銀監會發佈的二套房首付比例下調至40%的新政，隨後，廣東銀監局在官網貼出聲明闢謠，引發關注。那麼，樓市新政已半月，珠海的房貸政策落實情況如何呢?南都記者昨日走訪發現，已有5家銀行明確表示執行房貸新政。不過，有銀行人士擔憂，一旦珠海樓市出現量價反彈，不排除官方會暫緩執行該政策。
走訪：5銀行明確執行房貸新政
4月1日，南都記者曾走訪本地銀行，民生銀行、珠海農商行及平安銀行三家銀行個貸經理表示已執行新政。昨日，記者再次走訪全市12家銀行，發現有5家已正式落實執行，1家檔已下發，這幾天就會實施。
工行、建行、郵儲銀行、招行及珠海農商行都已實行房貸新政。農行表示省行新政檔已下發，這幾天就會實施。其餘銀行珠海分行相關負責人表示，目前還在等上級檔通知。
“二套房首付四成的新政，根據我的瞭解，珠海其實不少銀行已經執行了。以我們銀行為例，國家新政一出來，沒幾天就已經執行了，”珠海一位國有銀行的負責人表示。
銀行人士：樓市若大幅反彈利好政策或叫停
針對購房者擔心的信貸規模緊張的問題，上述國有銀行負責人表示：“銀行在業務受理和信貸規模緊張這兩者之間並不衝突，能享受四成首付政策的，在額度充足情況下當然享受，如果額度緊張的話，受理之後還是要排隊等放款的。”
在上述銀行人士看來，二套房首付比例降至四成的政策實際上主要是對二、三線城市。對於珠海而言，如果二套房首付比例降至四成的政策出臺後，導致樓市的成交量和價格同時上來，有可能會引起監管機構的擔憂，他們會擔心樓市泡沫比較多，從而叫停該政策。“一旦市場越來越熱，炒房的行為風行，投資炒房客鑽空子，那官方也可能會出手的。”
據瞭解，在珠海，目前個貸餘額最多的為工商銀行。該行個人貸款餘額已超150億元，今年以來累計發放的個人貸款已超過20億元。珠海的個人房貸業務增長迅速，人民銀行珠海市中心支行的資料顯示，2014年，珠海個人購房貸款餘額同比增長14.01%。
地產人士：房貸新政落實助推“五一”樓市成交
“二套房首付比例下降到40%，無疑降低了改善性住房客戶的購房門檻，首付款比例的降低，讓他們能夠提前入市，加入五一購房熱季的到來，我預計，珠海樓市將迎來一個量價齊升的小高峰，”珠海合富輝煌市場研究員林鄧偉表示。
林鄧偉表示，為了迎接五一的到來，珠海不少開發商近期都加大了樓盤的加推和優惠宣傳推廣力度。
數說
近半月網簽量快趕上3月數據
房貸新政出臺前，今年3月珠海主城區商品房網簽僅為204套，環比2月的300套下跌了32%，同比去年3月的517套下跌了60%，比去年春節後第一個月的431套的成績下跌了52%。新政出臺後半個月來，珠海樓市表現相對積極，據珠海商品房預(銷)售專網資料顯示，4月1日到4月13日，珠海主城區共網簽商品房175套，即將追上上個月整月資料。
去年9月，珠海鬆綁樓市限購令。南都記者統計官方資料發現，限購鬆綁首月(9月27日-10月26日)，珠海主城區住宅網簽套數為632套，與限購鬆綁前一個月的563套相比，足足上漲了12%。
