如火如荼 奥莱的“中国化”进程

来源:新浪乐居
2016-05-25
提要:??奥特莱斯的快速发展及规模运作,使得这一商业模式在稳定成型后便开始风靡全球,从美国扩展至欧洲、日本甚至东南亚国家,不仅全球性品牌直销购物中心数量明显增加,其业态形式也得到蓬勃发展,销售总额呈现逐年递增之势。??奥特莱斯进入国门捷报连连??2002年北京燕莎奥特莱斯购物中心开业,据当时的一项数据显示...

??奥特莱斯的快速发展及规模运作,使得这一商业模式在稳定成型后便开始风靡全球,从美国扩展至欧洲、日本甚至东南亚国家,不仅全球性品牌直销购物中心数量明显增加,其业态形式也得到蓬勃发展,销售总额呈现逐年递增之势。

??奥特莱斯进入国门 捷报连连

??2002年北京燕莎奥特莱斯购物中心开业,据当时的一项数据显示,开业当天,燕莎奥特莱斯即吸引了20多万人涌入购物。而在此后的经营中,该奥特莱斯也迎来经营业绩的不断上升。依照2015年初《奥莱视界》发送的一项关于2014年中国奥特莱斯top10排行榜显示,2014年,北京燕莎奥特莱斯总营业额达38亿元,在全国(已开业/在建与规划的项目)的几百家奥特莱斯中排名第二。随后2006年,上海青浦奥特莱斯开业,北京佛罗伦萨奥特莱斯、成都双流奥特莱斯等,这些奥特莱斯都在中国方兴未艾。

??奥特莱斯符合国民消费观  热度倍增

??现如今国民收入倍增,中国人的消费格调也是越来越偏向追求品质。据相关报告显示2015年,中国消费者全球奢侈品消费额已达1168亿美元,国内奢侈品市场的巨大拓展空间,以及传统实体奢侈品门店的受创,都为奥特莱斯在国内的发展提供了良好的市场基础。

??据调查,现在国民对品牌的认知已经今非昔比。对商品品质、品牌的追求,已不仅仅是物质上的享受,更多的是对商品背后的文化认同以及购物过程中的精神享受!享受在整个购物过程中的体验感和仪式感,这种感受是无法在电商购物过程中体会到的,所以在国内京东天猫横行的市场下,电商对实体店的冲击也很难影响到奥特莱斯的发展。

??截止2015年,全国已经开启多家地标性的大型奥特莱斯,比如北京燕莎、上海青浦、重庆太平洋西部奥特莱斯、北京斯普瑞斯奥特莱斯、北京佛罗伦萨奥特莱斯、成都双流奥特莱斯等。这些项目各具特色,也将中国已奥莱热推向一个新的高度。

??奥莱的未来发展趋势 结合自身特色文化

??未来奥特莱斯在中国的发展必须打造自身项目的特色,大多奥特莱斯以商业集群的形式出现,在建筑设计上融入当地独有的文化特色,形成诸如英式、美式、欧式、西班牙式、地中海式等不同风格的建筑集群。在业态上进行多功能组合,整合购物休闲、教育娱乐、城市配套项目等多种业态及设施,打造独具品味的商业文化氛围。

??目前国内的奥莱,大体采用两种建筑风格,商业集群式或传统的商业综合体式。在模式发展上,奥特莱斯在国内已开始本土化转变,近年来,以奥特莱斯为核心物业,带动项目总体及周边区域发展的“奥特莱斯 X”模式逐渐兴起,开发的奥特莱斯项目逐渐由单一的商业开发,延伸为多物业开发。此类奥特莱斯项目多定位于交通便利的城市郊区,且项目整体体量较大,通过奥特莱斯项目来整合四周各类型资源,提升人气及周边配套的完善,带动整个区域的发展。

??近年来奥莱营业收入增长率最高,其次是购物中心,百货处于最低,随着消费者日益成熟的消费理念的转变,对商业综合度的要求也不断提高。对于在国内发展奥莱而言同样面临类似的情况,所以奥莱的发展需要按消费者的要求去定位新的业态主题。在古城西安,西北地区首个生态旅游休闲特色风情全奥莱业态购物小镇——“西旅·秦岭奥莱小镇”即将落地。它以传统服饰奥莱 特色奥莱购物中心 美食中心 游客集散中心 娱乐中心 户外基地等多重业态集于一身。它的落地也将把秦岭环山旅游带的资源有机的整合,并带向高峰!

??现在,奥莱的体验式、一站式的消费理念受到广大消费的广泛认同和热烈追捧。在这样的市场环境下,奥莱也必将迎来发展的下一个黄金十年!  

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