新浪乐居讯(编辑 李力)380套房源，1400人抢。作为“新国五条”出台后苏州楼市的首次大型开盘，越湖名邸今日上午可谓交出了一份不俗的答卷：预约超800组客户，开盘1个小时去化近200套，当天共成功售出359套房源。
“前有电商的通力协作，后有宏观政策的助推，再加上项目产品本身一直以来的高性价比，这种开盘热销的结果必然会出现”。在越湖名邸开盘现场，工作人员给出了这样的总结。
新政倒逼新房市场遭“清洗”越湖名邸成交井喷
3月1日，国务院颁布“新国五条”实施细则，其中关于提高二套房首付款比例和贷款利率以及二手房买卖所得征收20%个税的政策迅速在楼市引起轩然大波，苏州也不例外。
开盘前预约客户排队进场
就在新政后第二天(3.4)，苏州二手房共成交276套，环比上涨103.08%。与此同时，据苏州新浪乐居新房中心数据显示，苏州市区新房市场住宅成交环比上升42.5%。二手房交易个税的增加使得买家和卖家均急于出手，带来了成交量的迅速增长。而更多的二手房购买者将眼光投向了新房市场，也带来了新房成交量和均价的高位。
购房者在销控表前挑选意向房源
在此时，苏州各大售楼处到访量猛增，就连原本门庭冷落的楼盘也变得热闹起来。改善型购房需求更是呈现明显的上升状态。为此，苏州众多楼盘也加速了其推盘节奏，仅本周末就有5盘加推，一改春节以来苏州开发商的沉寂状态。
而越湖名邸也选择了在此时推出其三期房源，此次该项目推出8幢小高层共380套房源，房源面积从75-120平米不等，对于刚需和改善型购房者而言，均能从中挑选到满意的房源。
新政的倒逼，此时在越湖名邸开盘现场得到了真实的体现，这也带来了项目成交的井喷，成为项目热销的重要原因之一。
9000元/平米小高层 高性价比成就项目热销
作为南苏州房地产市场核心地带的越溪版块从来都不缺少热销奇迹。
2012年上半年，刚性购房需求爆发，带来了楼市的迅速回暖，越溪版块迅速成为了刚需成交的主力区域之一。此时的越湖名邸也多次跻身苏州住宅城市TOP榜的位置，无论是刚需小户，还是项目二期129-173平米的刚需大户均成交不俗。
越湖名邸开盘现场
2012年9月份，越湖名邸二期产品完美收官。至此，越湖名邸已经沉寂了半年多的时间，而项目三期产品一经亮相即赚足眼球。
购房者进入选房区
此时，从购房者口中，不难找到该项如此受欢迎的原因。
“9000元/平米的小高层在这个区域早就已经没有了，我看了半年多的房子，再不买又得后悔了”、“交通、环境，还有户型，我们都觉得不错，性价比也高，所以就选择了这边”。
在开盘签约区，本站随机采访了众多客户，产品和价格成为了他们青睐越湖名邸的最主要原因。
380套房源1400人抢 越湖名邸三期开盘去化超9成
除去政策的助推和优质的产品，越湖名邸的热销似乎也早已被预见。
2013年1月8日，越湖名邸三期正式开始预约，凌晨12点即有客户来到售楼处现场排队，当天预约客户更是超300组。至开盘前，越湖名邸在与电商的通力合作之下，预约客户已远超800组。
购房者选定房源
而在今日的吴中国际教育园体育中心开盘现场，不到7点就已经有众多预约客户排起了长队等待进场。据统计，有近1400人参与了此次的开盘活动。至上午10点半开盘开始后2个多小时，仍然有近200组客户在现场等待叫号，开发商也专门为购房者准备了面包和矿泉水。
开盘现场准备了精彩的文艺表演和游戏互动
从现场公示的销控表上可以看到，位于26号和84号楼众多110-120平大户型最先被抢购。还有众多均价在9000元/平米以下的房源也成为了人们的首选。仅一个多小时，就已经有近200套房源“名花有主”。
而截至本站发稿时，越湖名邸三期共售出359套房源，成功去化超9成。“越湖名邸可谓苏州今年以来规模最大，去化速度最快的楼盘。此次开盘无疑将成为今年苏州的楼市热销经典案例”。新浪乐居内容运营副总李求实表示。
