马年将至，为了在年底冲刺销售目标，各房企纷纷推出优惠政策，尤其是圣诞节、元旦双节期间，更是各房企借力营销的关键节点，老带新、折上折、推新品……打折优惠不断，年底促销战不断升级。
优惠升级 “特价房”夺人眼球
双节期间，各大房企为了全力冲刺销售业绩，都推出了不同程度的优惠政策，尤其是“特价房”的推出，因其优惠力度较大，更成为了各个项目的杀手锏。大华曲江公园世家推出了几十套纯南户型93㎡-98㎡的特价房，价格5700元/㎡；世融嘉轩也推出一口价特价房，均价6100-6200元/㎡，较之前6700-6800元/㎡，优惠的确引人关注。此外，绿地国际生态城、海璟·台北湾海璟暖暖的宅、荣德棕榈阳光、九如御、荣华北经城等也都推出了部分特价房，且价格大多集中在6000元/㎡左右。
首置发力 “中小户”备受关注
23岁到30岁的购房者是购房大军中的新生力量，“这部分年轻人大部分受过高等教育，他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易，通常可以顺利地贷到20年的年限。”易谋策略总经理窦化仑表示，“年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件，未来很长一段时间内，他们都将是楼市的购房主力。”记者在走访中也发现，40平方米左右的一居室或是90平方米左右的两室或“潮三室”产品是年轻购房者最为关注的户型。龙城铭园售楼顾问告诉记者：“这样的户型大多功能分工明确，能够满足人们生活的基本需求且价格适中。”
理性挑选 “巧备课”多抢实惠
年终楼市优惠多多，但购房者在选购时还是要慎之又慎，在许许多多的楼盘项目中挑选最优、最具性价比的新房。“开发商推出的优惠政策‘名目繁多’，相对而言，的确有很大的价格优势，对于购房者来说确实是个机会。”宜家世园策划经理陈诚表示，“购房者在选购时首先要实地查看，再者要多看、多问、多思考，最好选择品牌房企的品质楼盘。”此外，陈诚还为购房者提供了几条购房小妙招，以帮助购房者买到称心如意的房子：1、查看预售证，以确保楼盘销售的合法性；2、谨慎交纳定金，确认每一项收费的合理性；3、注意小区周边环境，生活舒适是家的最低标准；4、关注小区居住人群，邻居是谁也重要；5、避开投资客聚集区，小区入住率很重要。总之，购房者应理性挑选，综合考虑价格承受能力和产品品质，在充分比较之后再出手。
