提要：  根据税源专业化管理工作部署，垦利县地税局直属征收局积极探索房地产行业管理工作模式，成效显著。2013年1-11月实现房地产行业税收1.8亿元，同比增收3987万元，增幅28.34%。  一是抓项目，源头控管。依据市县大项目信息和国土、建设部门信息，管理关口...
根据税源专业化管理工作部署，垦利县地税局直属征收局积极探索房地产行业管理工作模式，成效显著。2013年1-11月实现房地产行业税收1.8亿元，同比增收3987万元，增幅28.34%。
一是抓项目，源头控管。依据市县大项目信息和国土、建设部门信息，管理关口前移，对涉税项目的立项、规划、征地、施工、营销、决算等情况，及时纳入税源控管，建立专户、专项档案管理，结合项目进度积极采集数据、图片、影像等资料，对项目实行无缝隙、全方位立体化管理。
二是强巡查，精细管理。结合房地产行业管理工作实际，制定了详实的日常巡查工作机制。要求对辖区房地产开发项目每半月至少实地巡查一次，按要求填列巡查记录。巡查中项目、售楼、财务等多方数据要分别查看，并做好房地产项目管理台账的登录和整理工作。
三是综合治，堵漏增收。积极依托社会综合治税网络，认真贯彻省政府地方税收保障工作条例，多方采集、整理、比对涉税综合治税信息，从“外围”查找房地产行业税收管理的漏洞，堵漏增收。
四是常分析，多措并举。积极开展税收分析工作，月、季度，半年及年度结束均要有分析，既要纵向上下分析，又要横向同比及其他县市区局房地产行业税收管理工作。通过分析，查找税收的增长点、变动点、异常点，采取积极有效的管理措施，提高管理水平。
五是专项查，以查促管。针对辖区房地产管理工作实际，积极开展发票比对、城中村改造、回迁户安置、单位自建房、代建房等涉税专项清理、整治工作，成效显著，增加了税收收入，提高了税收管理工作水平。(郭登清)
