提要：根据泛澳地产周报，上周预售市场整体表现回暖，止跌上扬。全市录得3816套新增数字，面积逾42.91万㎡，其中禅城、南海两区有较大幅度回升，录得环比上升1112%、174.97%。禅城录得10.06万㎡，南海录得20.76万㎡，抵消了顺德、高明预售下滑带来的影响并拉动全市上行，全市面积环比上涨66.3...
根据泛澳地产周报，上周预售市场整体表现回暖，止跌上扬。全市录得3816套新增数字，面积逾42.91万㎡，其中禅城、南海两区有较大幅度回升，录得环比上升1112%、174.97%。禅城录得10.06万㎡，南海录得20.76万㎡，抵消了顺德、高明预售下滑带来的影响并拉动全市上行，全市面积环比上涨66.32%。
上周供应市场回暖，为元旦做足了准备。三房单位依旧占据大部分比例。泷景项目之前备受关注，它的入市，有望为成交市场注入新的活力。其他如佳兆业滨江1号、保利上城等集中大量推货，可见之前已为蓄客做足准备，加上其他项目尚未消化的新货，新一年市场表现值得期待。
据悉，截至22日，全市（除高明区）一周累计录得成交1663套，成交面积为17.90万㎡，环比下滑17.59%；成交均价无力上行，录得9920元/㎡数字，环比下跌5.3%，各区表现不一，多没能够扭转大市下滑。
业内人士认为，近几周全市房价走势波动幅度较大，政策与金融方面带来的影响不容小觑，一些楼盘在特殊时点集中推货也加剧了房价的波动。预售受推货节点影响，波动幅度也比较大，各项目在年底如何做好宣传加紧出货，是未来关注的一个焦点。预计未来市场将会保持稳定状态，不排除一些明星项目入市，有望带动2014年楼价发展。
