提要：??新浪乐居（文/温巧平）今天（4.16）下午三点钟，深圳市挂牌出让福田中心区一块地下商业用地。地块位于深圳最大地铁综合枢纽站车公庙站、丰盛町附近。此次拍卖建筑面积5390平方米商业。这也是时隔4年，福田首次出让商业用地。??乐居记者收到消息，深圳市仁贵投资发展有限公司（丰盛町商业步行街）、深中润、...
??新浪乐居（文/温巧平）今天（4.16）下午三点钟，深圳市挂牌出让福田中心区一块地下商业用地。地块位于深圳最大地铁综合枢纽站车公庙站、丰盛町附近。此次拍卖建筑面积5390平方米商业。这也是时隔4年，福田首次出让商业用地。
??乐居记者收到消息，深圳市仁贵投资发展有限公司（丰盛町商业步行街）、深中润、深圳地铁和东海四家或参与此次竞拍。
??早在今年1月份，深圳地铁方面曾对媒体表示，地铁今年三期工程将建设超过8万平方米的地下商业街，其中上梅林站、华强路站、红树湾站、后海站、前海湾站以及车公庙站的6个地下商业街为三期工程的重点项目。
??据公开报道，深圳地铁集团现拥有地下商业体量共计13万多平米, 地铁商户一共有270余家。连城新天地地铁商业街，已成为国内地铁商业空间开发经营的典型案例。
??而丰盛町正是该地块的邻居，会白白放过这块小肥肉？此次地下商业用地出让吸引力有多大，只能拭目以待。
??此次拍地，恰逢新政利好后的楼市回暖期，作为全国一线城市最先被引爆的深圳楼市，商业市场也在市场信心回暖中默默升温，本月初在上水径地铁站附近的新楼盘成交了一个7791平米的地下商铺单位，均价在2.2万/平。
??此次拍卖面积虽小，总建筑面积5890平方米，但地段较为中心，官网显示土地位置在福田区深南香蜜立交西北侧。对该地块真正利好的消息是地铁线1、7、9、11号将在车公庙站无缝换乘。虽然此次出让地块并不在枢纽站的范围内，但业内表示，不排除未来打通成一体的可能。
??此次出让，没有设置以往中心区黄金地段“出嫁”时的高门槛条件。对竞买申请人主体资格可以说零要求：中华人民共和国境内外的公司、组织和个人，均可独立或联合竞买本次出让宗地。完全是以价高者得公平原则出让。
