楼市周报：住宅成交量价齐升 均价15921元/平米

　　一、整体情况

　　本周(5.20-5.26)，楼市“红五月”已过大半，进入第四周，住宅成交量大幅上升，均价小幅回升。本周各物业成交总计902套，成交面积8.89万㎡。其中全市商品住宅成交共计467套，比上周增加184套，环比增幅65.02%。本周成交均价15739元/㎡，较上周上升182元，环比增幅1.16%，本周成交均价继续保持回升状态，但变化幅度不。本周福州楼市各面积段户型皆有不同程度增幅，其中90㎡以上户型增幅皆在70%以上。五行政区中除鼓楼区成交量略有下跌，其余各区成交量皆大幅上升。蓝波湾、世欧王庄、三盛国际公园等楼盘名列本周销售成交面积、套数排行榜前茅。(数据支持：CRIC中国房地产决策咨询系统)

　　二、各物业属性成交情况

　　如图一、图二，本周各物业成交总计902套，成交面积8.89万㎡。其中，商品住宅成交467套，成交面积5.91万㎡，占全部成交面积的66.48%，比上周增加约12个百分点。商业成交34套，成交面积占全部的6.41%。办公(SOHO)成交262套，成交面积1.92万㎡，占全部成交面积的21.60%，比上周减少约15个百分点。车库/车位成交123套，政策性住宅仅成交16套，成交面积占全部的5.51%，较上周略有降低。