新浪乐居讯(编辑 谷强)进入“金九”的第一周，石家庄楼市紧赶天气的脚步出现略微降温，环比上周下降13.73%。楼市整顿还在继续，对楼市似乎或多或少都有些影响。
据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年9月2日至2013年9月8日，石家庄商品房共备案1005套，环比前一周下降了13.73%，备案面积为97221㎡，环比前一周下降了4.57%；住宅备案796套，环比前一周下降了1.49%，备案面积76366㎡，环比前一周下降了3.20%。
一周成交量折线图
从上周备案物业类型来看，住宅备案796套，占总备案套数的79%，备案面积76366㎡，占总备案面积79%；商业服务用房备案48套，占总备案套数的5%，备案面积13791㎡，占总备案面积的14%；其他用房备案161套，占总备案套数的16%，备案面积7064㎡，占总备案面积的7%。
石家庄商品房备案比例（按套数）
石家庄商品房备案比例（按面积）
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售23套，占住宅销售套数的3%，销售面积997㎡，占住宅销售面积的1%；60-80㎡中小户型销售210套，占住宅销售套数的26%，销售面积14730㎡，占住宅总销售面积的19%；80-100㎡中小户型销售243套，占住宅销售套数的31%，销售面积21160㎡，占住宅总销售面积的28%；100-120㎡的中大户型销售216套，占住宅销售套数的27%，销售面积23422㎡，占住宅总销售面积的31%；120-150㎡的大户型销售62套，占住宅销售套数的8%，销售面积7895㎡，占住宅总销售面积10%；150㎡以上的大户型销售42套，占住宅销售套数的5%，销售面积8162㎡，占住宅总销售面积的11%。
9月份石家庄住宅备案面积段分布比例
“金九”首周楼市出现降温 房贷收紧市场前景成未知数
传统的“金九”刚刚到来，却没有遇上开门红。从上周数据来看，今年九月第一周的成交量呈下降趋势。最近，乐居编辑采访后得知，石家庄多家银行已取消房贷优惠，回归基本利率，这对首次置业的刚需族来说可能不是什么好消息，这也可能是上周楼市出现降温的原因之一。
一周备案：2号 3号 4号 5号 6号 7号 8号
楼市整顿已经过去将近两个月，许多楼盘也已取得复工证和预售证，惹目地产顾问机构副总经理张金峰早先接受乐居采访时便做出预测：“今年金九银十石家庄楼市会更急红火。”然而，预测终究是预测，今年这个特殊的“金九银十”始终还是一个未知数。
“金九”首周两新盘开放 一房难求千人争抢
上周周末，保利花园E区和联邦祥云国际第五期推出新盘，一个商业、一个住宅，场面相当火爆。
9月8日，保利花园开盘当天，近2000余人争抢659套房源，现场座无虚席，真可谓是一房难求。
保利花园E区开盘当天现场
而祥云国际开盘现场也十分热闹，许多客户一早就去到了现场，等待摇号。祥云国际凭其区位优势赢得了众多商家的“芳心”。
“金九”第一周虽然以平淡的成绩结束，但这是否就意味着楼市成交量开始持续下降？到底是“金九银十”还是“铜九铁十”？石家庄楼市又会迎来怎样的未来？让我们拭目以待。
