??晨报讯（记者 刘娟）昨日，鼓楼下关滨江楼盘龙湖春江紫宸开盘，单价比四个月前涨了5000元/平方米，9月底到10月底这一个月间，多家楼盘的涨幅都是千元起步。
??9月，南京鼓楼滨江果品市场地块被中海地产以22373元/㎡的“地王价”拿下，鼓楼下关滨江板块的楼盘欢欣鼓舞，纷纷开始调整价格。昨日，龙湖春江紫宸继5月份首开之后再度开盘，5月春江紫宸的房源折后均价为21000元/平方米，而本次推出的212套房源居然折后均价高达26000元/平方米，涨了5000元/平方米。但是如此大幅度的涨价居然现场购房人不少，212套房源还需要摇号，开发商表示，房源当晚售罄。不少买房人都表示，鼓楼滨江的地价已经破2万了，现在2.6万的房价也能接受，未来肯定还有上涨空间。
??虽然像宏图上水云锦、龙湖春江紫宸这样大涨的楼盘只是个例，但是金九银十以来，不少楼盘涨价都是千元起步。河西楼盘恒盛金陵湾，9月底均价24900元/平方米，到10月底，均价变成了28000元/平方米，涨幅3100元/平方米。城北的招商1872,9月底均价17000元/平方米，10月底均价18200元/平方米，涨幅1200元/平方米。仙林的高科荣境，9月底均价17800元/平方米，10月底均价19000元/平方米，涨了1200元/平方米。另外城南的保利堂悦、城东的世茂招商语山、江北的万科璞悦山，这个月的涨幅都在1000元/平方米。11月，将是开发商今年冲刺年度任务的最后一个月，南京预计将有54家楼盘推出7000余套房源，7、8、9三个月，南京新房成交量都已经破万，而10月南京新房成交量目前已经超过9600套，多种政策的刺激，成交量的飙升让开发商涨价有了底气，特别是一些有利好的热点区域。不过业内人士表示，南京楼市分化十分严重，不仅区域分化越来越大，区域内的分化也开始增加，有的楼盘能3月涨7000，也有的楼盘打算贴本上市卖，大家不要总把目光放到南京最热门的区域、天花板价格的楼盘，因为个别楼盘的飞涨并不能代表整个南京市的房价趋势，买房人必须根据自己的需要和情况谨慎、冷静地出手。
??城东板块 世茂招商语山
??9月底：21500元/㎡ → 10月底：22500元/㎡ 涨幅：1000元/㎡
??仙林板块 高科荣境
??9月底：17800元/㎡→ 10月底：19000元/㎡ 涨幅：1200元/㎡
??城南板块 保利堂悦
??9月底：25000元/㎡ → 10月底：26000元/㎡ 涨幅：1000元/㎡
??江北板块 万科璞悦山
??9月底：14000元/㎡ → 10月底：15000元/㎡ 涨幅：1000元/㎡
??城北板块 招商1872
??9月底：17000元/㎡ → 10月底：18200元/㎡ 涨幅：1200元/㎡
??河西 恒盛金陵湾
??9月底：24900元/㎡ → 10月底：28000元/㎡ 涨幅：3100元/㎡
??江宁 旭辉九著
??9月底：18000元/㎡ → 10月底：19000元/㎡ 涨幅：1000元/㎡
