近日，有市民向晨报84701110热线反映，南京江宁区百家湖花园内有人在扩建别墅，其中一家甚至挖了地下室。记者暗访发现，这几户业主都是以“危房改造”的名义扩建了房子，有关部门已经认定超出部分为违建，并做了相应处罚。
小区内3幢别墅变大了
接到市民投诉后，记者随知情人来到百家湖花园小区，该小区物业守卫比较严，小区业主出入必须刷卡，非小区业主想进去不容易。记者跟随小区一业主私家车才得以过关。该小区分为东苑、南苑、西苑三个生活区，每个生活区各有一幢扩建的别墅。
东苑26栋别墅比两边的别墅要大得多，外墙贴大理石，屋顶琉璃瓦，檐壁上还安上了监控摄像头；南苑21栋别墅更气派，建筑面积也特别大，而且多了一层，可谓鹤立鸡群；西苑有一栋别墅建筑面积有六七百平方米，为仿古装修，一侧的地面上埋着一块玻璃，下面挖了双层地下室，还未装修。知情者称，该栋别墅下挖的地下室，当时抽了一天一夜的水，可见面积之大。
扩建是因为“危房翻建”
目前出现的3栋扩建别墅中，有两栋是2010年向江宁区规划局申请“危房翻建”后私自扩建的，而西苑那栋别墅未办理相关规划手续。据江宁区规划局一位工作人员介绍，当时有两家业主到规划局来申请“危房翻建”，出示了南京市房屋安全鉴定中心出具的《危险房屋通知书》，因为房屋翻新图纸符合危房改建的规划标准，规划局便予以批准。
规划局工作人员表示，事后他们也到现场去查看过，并对房屋外观进行了测绘，发现确实存在扩建的行为，原来业主在改建的过程中私自改动了图纸，擅自扩建。他们随后致函江宁区城市管理行政执法局，告知其按照法律法规的相关规定，责令东苑26栋、南苑21栋整改到位。至于西苑那一栋别墅，则没有办任何规划手续，他们要求业主必须在能力范围内采取整改措施，并补齐相关手续。
城管局称已经做了相应处罚
对此，江宁区城管局一位工作人员称，由于江宁区规划局对百家湖花园的违建进行了认定，经过江宁区城管局的集体讨论，现已按照《江苏省城乡规划条例》和《南京市规划条例实施细则》，对三家违建业主处以工程造价9%的罚款。一旦罚款，就不好再查处了，他们已经告知业主去江宁区规划局相关部门完善验收手续。
按照这个比例计算，几家违规扩建的业主罚款也不过几万元。是不是此事可以一罚了之呢？那几户业主事后有没有到规划部门完善相关手续呢？江宁区规划局的工作人员表示，目前这几户业主还没有到规划局办验收手续。不过，当初他们申请“危房翻建”时，房产证已经交由房产局进行留存，如果翻建后的房屋布局与原来的不一样，业主想要拿到新的房产证，就很困难，因为新建筑必须经过规划局验收。这就意味着目前有2栋别墅是没有房产证的，房屋不能进行买卖。(记者 李灿伦)
