??重磅利好频传 金九银十备受期待
??“金九银十”传统购房旺季开局之际，昆山楼市的头条都被利好占领。首先，央妈再放大招，重磅出台“双降”，相隔不久，公积金购买二套房首付比例降至20%，这对于对于“金九银十”无疑是最大的利好。其次，就昆山来说，多个城建计划，如西部医疗中心、大鱼湖欧洲街等传来9月动工的消息，而备受关注地铁S1号线支线也于8月28日开始首次环评，这些重磅利好对昆山楼市也有较大的提振作用。
??金九首周开局不利或将应加推高峰
??然而，旺季开局却稍显坎坷，根据昆山新浪乐居的数据统计， 8月31日-9月6日昆山市新建商品房成交1012套，环比下跌约18%。原因在于三天小长假期间，湘潭楼市也进入了“假期模式”，在记者走访过程了解到，这几天各区域营销中心内人气稍显冷清。
??对此，某楼盘营销负责人向记者表示，之所以‘金九’楼市开局遇冷，一是大阅兵现场直播吸引了不少市民在家观看，二则是不少市民利用小长假外出旅游，买房计划也就暂时搁浅了。
??尽管楼市遇冷，但业内仍看好后市行情。不少业内人士纷纷表示，在政策效应逐渐显现以及开发商加速推盘的影响下，“金九银十”旺季仍将如期而至，成交量或将在9月中旬迎来小高潮。
??旺季买房，更要评估好自己的能力
??购房者如果真的有买房计划，就应该趁着今年最后的买房良机，看准个人能力尽早选定合适楼盘。
??1、看清个人实际能力
??不论是何种购房群体，在买房前都必须看清个人的实际经济条件，评估自身的还贷压力，如果为了面子而没有考虑自己的实际能力，提前预支过度消费，人前虽显威风，一转身自己却是另一种日子，所以在买房的时候切勿过度追求面子。
??2、区域选择要慎重
??茫茫楼海，挑中最合适的那套房并非易事。从头来说，恐怕还得从选择区位开始。就区域选择标准而言，可能一部分人会选择自己一直生活的熟悉区域，当然也不乏选择更有前景、配套更好的地方。目前看来，湘潭各个区域的发展都有其各自的特点，购房者可以结合自身的实际以及区域内相关交通、生活配套设施的完善程度进行选择。
??3、考察物业管理资质
??买房子“三分建七分管”，物业公司的管理水平，直接影响着居住品质的好坏。在相同价位、地段、配套设施等条件无较大差距时，优质的物业服务能使房产比周围楼盘具有更高的增值空间和竞争力。
??4、购房合同签订要仔细
??关于购房合同，大多数购房者都是“不专业”的，也很难在短时间内专业，因此购房者一定要仔细阅读合同内的各项条款，稍微有不懂的地方一定要提前咨询了解清楚，避免日后因为合同发生纠纷导致自身的权益受到损害，最好是能咨询相关的律师后再签订合同。
