提要：??近日，市房管局发布今年一季度市区房地产运行相关数据。今年1-3月，我市商品房销量和价格双双企稳回升。同时，市区商品住房库存连续4个月出现下降，至3月末已经降至15个月，库存走势已经出现拐点。??二手房市场成交活跃，成交大幅增长??二手房市场是一手房市场的先行指标。一季度，市区二手房登记销售面积6...
??近日，市房管局发布今年一季度市区房地产运行相关数据。今年1-3月，我市商品房销量和价格双双企稳回升。同时，市区商品住房库存连续4个月出现下降，至3月末已经降至15个月，库存走势已经出现拐点。
??二手房市场成交活跃，成交大幅增长
??二手房市场是一手房市场的先行指标。一季度，市区二手房登记销售面积68.28万平方米，其中二手住宅登记销售面积45.35万平方米，同比分别增长96%、47%；市区二手房成交均价5624元/平方米，其中二手住宅成交均价5552元/平方米，环比分别增长8.22%、5.37%。
??常州二手房市场目前已连续三个季度保持同比正增长。二手房市场的活跃反映了消费者市场预期正在企稳，市场信心正在不断增强，改善型住房需求正在通过以旧换新的方式不断释放。
??新建商品房市场销量和价格企稳回升
??常州商品房市场也延续了去年四季度以来企稳回升的良好态势。市区商品房登记销售面积141.81万平方米，其中商品住宅登记销售面积115.50万平方米，同比分别增长4.90%、0.25%。
??在成交均价方面，市区商品房价格出现了环比上升。一季度，市区商品房成交均价6594元/平方米，其中商品住宅成交均价6527元/平方米，环比分别增长3.99%、5.02%。一季度正处春节前后，开发企业在冲刺完成去年全年指标后，明显减弱了促销力度。而春节之后受国家各项利好政策的提振，一些在售楼盘逐步取消了折扣优惠，还有部分企业则小幅提升了售价。
??华润国际社区营销负责人杜磊表示，现在市民在购置房产时更为理性，政策面的转向不会让市民盲目投资房产。因此，我市目前的成交是一种健康、理性的自然需求。
