风云际变，中国经济何去何从？新形势下高净值人群如何优化财富配置？不动产是否依然充满机遇，该选择什么样的投资产品？本周六(12月19日)下午14:00，凤凰网将携手成都银泰城主办、中国商界精英发展联合会协办，在项目开展“宏观经济和家庭资产配置”主题讲座，邀请业内专家，就上述问题畅所欲言、共话未来。
经济压力催热房地产投资 专家普遍看好后市
本次讲座将涉及国人十分关注的宏观经济走势。众目所睹，今年中国经济下行压力剧增：第三季度GDP降为6.9%，跌破“7字头”，瑞银集团预计，这一数据明年还将降到6.2%。
与此同时，国家外汇储备逐月缩减，2015前三季度进出口总额同比跌幅也达到了7.9%。人民大学重阳金融研究所研究员赵亚赟指出：如今中国经济增长“三驾马车”——投资、消费与出口中，投资与出口已显疲态。
“穷则思变，变则通。”受形势所迫，政府接连出台利好政策，其中包括“连珠炮”般的降息、降准与楼市“组合拳”。今年10月央行第五次降息后，银行一年期存款基准利率为1.5%，而当月CPI同比增长为1.3%；9月CPI同比增长1.6%，“负利率时代”已现踪迹。
存款保值能力下降，居民手中热钱何去何从？股市动荡不堪，理财产品收益缩水，大量资金开始涌入楼市。恰逢政策“春风”劲吹，成都首套房利率最低降到4.31%，二套房首付低至四成，不动产投资再成“掌中宝”。
对手握可观财富的“高净值人群”来说，新经济环境下也存在资产配置的难题：股市不灵了，黄金不涨了，理财产品利率越来越低了……闲置资产何处安放？投资房地产或许是当下最明智的答案。著名财经学者吴晓波断言：“在资产泡沫化时代，全球化资产配置和优质不动产投资是规避风险的重要选择！”
近日，清华大学经济管理学院中国与世界经济研究中心主任李稻葵表示，中国经济将在未来6个月内出现反转，其中房地产投资开发速度上扬是重要原因。国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群则分析道：国内房地产销售现持续回暖趋势，明年基础设施投资增长趋势将加强，大城市库存去化明显，受城镇化与“新政”影响，市场涨水不可避免。
商铺再成市场宠儿 成都银泰城前景可观
楼市“回春”，升温最明显的不是住宅，而是商铺。著名财经评论家、股市大牛水皮提醒高净值人群：应当减少股票投入，转向商业地产这类风险较小、具备持续稳定收益能力的不动产投资。相对住宅来说，投资商铺不但收益稳定，资产增值性高，自营、出租转换灵活，还可作为资产抵押，是时下最为稳妥的资源配置方式之一。
在刚刚过去的11月里，成都商业用地新增面积大幅增加，商业物业成交15.7万㎡，环比攀升70.7%。年末再起“战火”，佐证了其整体趋暖的态势。在竞争日趋激烈的商业地产市场，什么样的项目最具投资价值呢？
上月主城区商业销售以城南为冠，去化4.1万㎡。在综合体林立的天府新区，成都银泰城强势突围，迅速抓住了投资客、消费者的心。这个项目坐落在大源核心地段，坐拥天府大道、益州大道、地铁1号线等城市干线，周边聚集着众多世界500强名企，辐射区域内200余万城市精英消费人口，占据着得天独厚的“黄金口岸”。
成都银泰城体量达40万方，拥有购物中心、5A总部写字楼、“玩味”主题商业街等业态，是大源目前最高端、最具特色的商业地产之一。银泰倾力为消费者打造“体验式”购物环境，包括影院、儿童游艺、量贩KTV、运动健身、电子娱乐等在内的“体验式”业态占247家入驻品牌中的70%！其中20%以上甚至是首次进入成都，如时尚海鲜自助“锅里锅外”、伟林台球等，极具吸引力。
入驻成都银泰城的还有“李贝贝”创建的李伯清皇家贝里斯足球俱乐部和阿里巴巴西部基地。银泰还与阿里巴巴发展深度合作，于西南区域首次引入阿里逛街神器APP“喵街”，该应用包含直连淘宝、一键wifi、室内导航、停车找车、停车缴费等功能。分别于“体验式”和互联网化做延伸之后，成都银泰城成为时下为数不多之真正实现O2O的一站式消费综合体。
“天资”优质的成都银泰城在银泰统一招商运营下，价值逐渐发酵，10月17日购物中心开业首日即迎来超15万人次巨量客流，如今人气不降反升，持续火热。有如此庞大的人流基数，再加上银泰完善、高效的运作管理，项目在售旺铺培育周期大大缩短，升值空间愈发可观。
高净值人群普遍对投资安全性、收益率等十分看重，对他们来说，一间业已凝聚一定“商气”、后期有强大运营团队做长线保障的商铺是投资首选，而成都银泰城旺铺就是这类不可多得的成熟产品。项目还有哪些您所不知道的“秘密”？在本周六的凤凰财经论坛上，我们将一 一揭晓。
银泰城现推出购物中心主入口300万“鼎级”开业旺铺，商业昭示性强，即买即升值！阿里巴巴强势入驻，购物中心盛大开业，商业街招商火爆进行中！
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