新浪乐居讯(编辑 张舒)进入“银四”，南京国土部门也“马不停蹄”忙推地。4月3日上午，在公告出让4幅商业地块后，国土局再度预公告了6幅地块。其中，招商此前的仙林湖退地此番再度现身，颇受关注。>>>克而瑞房价：独立第三方房产价格指导
招商仙林湖退地分割后再度亮相
此次预公告中最引人关注的非仙林湖西侧地块莫属。据悉，该地块不仅仅是2009年被招商所退的仙林湖NO.2007G82地块，更是仙林板块今年来首次“亮相”的住宅用地。
根据预公告信息，名为仙林湖西侧地块一位于仙林新市区白象片区，实际出让面积为146008.1平米，容积率为1.0＜R≤2.5。据了解，此前招商退地的出让面积为33.2万方，此次仙林湖西侧地块一只是其中一部分，容积率也有了大幅调整。仙林大学城管理委员会规划处相关工作人员表示，剩下的一块地还未确定何时会推出。
2007年，招商地产联合九龙仓以24.1亿元拿下仙林湖G82地块。但因两公司未按时缴纳首期成交价款，南京国土局于2009年12月取消了两家公司对该地块的竞得资格，并没收保证金2.45亿港元。不过，去年在荣盛仙林湖退地溢价成交后，仙林管委会相关负责人曾表示，荣盛退地的溢价成交彰显出了仙林湖区域的市场价值，招商九龙仓的退地也有望在2013年的土地出让计划中推出。如今，招商退地出现在国土局预公告信息中，也印证了该负责人的说法。
据悉，仙林湖板块目前在售项目有万科金色领域、保利罗兰香谷 和高科荣境等，其中保利罗兰香谷将在近期推出最后一栋收官房源。不过，随着3、4季度栖霞建设的星叶枫情水岸和保利仙林湖G37地块项目的上市，仙林湖板块又将有大批新房源进行“补货”。
江北板块预公告两幅住宅地块
在此次预公告上，江北板块也推出了两幅二类居住用地，全部位于六合区。
具体来看，六合横梁街道东翔制衣地块实际出让面积为17754平米，容积率≤2.2，北至兴镇路、西至大仇路、东至山东路、南至紫竹路。据悉，该地块靠近宁通高速，周边目前在售项目有宇扬雨花石文化园等。另一幅名为六合区程桥桂花广场以西地块，也是二类居住用地，位于程桥街道，实际出让面积为19507.5平米，容积率1≤R≤1.8。
在此次预公告上，一并上榜的还有来自江宁、江北板块的共3幅商业用地。
预公告信息显示，江宁秣陵街道小龙湾地块实际出让面积为29830.7平米，容积率≤4.0，用地性质为商业零售用地、商务咨询用地；江宁区东山街道新河村地块实际出让面积16150.3平米，为商办混合用地；而江北板块的六合区横梁镇原政府二期地块，位于横梁街道兴镇路以北、宝石路以路西、宁通公路以南，实际出让面积为1385.2平米，为商业金融业用地。
此次预公告中，最受关注的仙林湖西侧地块能否成功“转正”、进入“招拍挂”流程，本站将予以持续关注。
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