淮南新浪乐居讯(编辑：王娟) 据淮南新浪乐居网数据中心统计，在上周(09.15-09.21)，淮南市住宅共成交159套，较上上周(09.08-09.14)减少了249套，环比下跌61.03%。住宅成交面积13893.71㎡，较上周减少22614.56㎡，环比下跌61.94%。住宅成交均价4644.5元/㎡，较上周减少24.06元/㎡，环比下跌0.52%。住宅成交总金额6452.94万元，较上周减少10591.18万元，环比下跌62.14%。(注：文中数据均来自淮南市房管局，详情请查看淮南房管局官方网站http://www.hnfw.cn/index.html)
具体情况如表格所示：
2013年第38周(09.15-09.21)淮南市住宅销售情况
淮南近两周住宅成交概况对比
从数据可以看出，随着“金九”的到来，2013年淮南楼市从第34周开始，宅销量已连续4周略有回升。但本周各项指标中，宅销量回落较为明显。总体呈现量价均跌的现象，其中住宅成交总金额跌幅最大，达62.14%；而老百姓更加关注的价格，却是跌幅最小，为0.52%，均价为4644.5元/㎡。相较于上上周(第37周)的成交均价4668.56元/㎡下降了24.06元/㎡。
2013年淮南市第38周住宅成交趋势图
从2013年第38周淮南住房日成交走势图中可以看出，上周(09.15-09.21)住宅成交套数最高值出现在9月16日，当天住宅类成交套数50套，住宅成交面积3489.4㎡，住宅成交均价5225.99元/㎡。当日东方国际广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交15套，成交面积为705.38㎡；万祥天寓 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交9套，成交面积为361.58㎡；联华泉山湖 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)成交5套，成交面积为765.01㎡。而我们可以看到，成交套数最低值出现在9月20日，成交套数仅为6套。
同时，淮南楼市38周住宅均价均波动较大，无独有偶，均价最高值出现在成交量最多的一天9月16日，均价为5225.99元/平米，比上上周最高均价5833.94元/㎡要下降了607.95元/平米。而均价最低值出现在上周成交量最低的一天9月20日，成交均价为3697.66元/平米，比第37周的均价最低值4185.81元/㎡还要再低上488.15元/㎡。
从上周住宅销售TOP5的分布图我们可以看出此次市场份额的划分差距不大。很明显的我们也可以看到田家庵区的楼盘还是很强劲，占去了销售榜的大半江山，共有4家楼盘上榜。
上周银鹭万树城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在9月18日一天强劲销售18套，最终以成交面积1861.68平米的成绩拔得上周销售榜头筹。继上上周获得第四名后有一次上榜。
而位于田家庵区的东方国际广场继上上周荣登销售榜第五名后上周继续发力，在9月16日一天也强劲销售了15套房源，最终以成交面积705.38平米的成绩夺得上周销售的亚军。
经济开发区的楼盘连续沉寂了几周后，上周也开始翻盘。金地月伴湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在9月15日、17日和20日均销售可观，最终成功销售了12套，以成交面积1210.87平米的成绩获得上周销售的季军。
位于山南新区的联华金水城和位于田家庵区的民生淮河新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目和天寓项目商住楼分别成功备案9套房源，由此并列获得上周销售的第四名。成交面积分别为1163.23平米、969.33平米和361.58平米。值得一提的是由于小户型宜租宜住宜投资，在旺季受到追捧。万祥天寓项目商住楼在上上周甚至创造了成交56套房源折桂的成绩，当然与淮南一中毗邻是其最大的优势之一。
从本周TOP5榜单来看，上周各大楼盘的备案数量都有所提升。同时也可以看出田家庵区住宅销售很有优势，但是不能忽略经济开发区和山南新区都开始抢占市场。特别是随着“金九”的来临，山南新区也开始持续发力。
总的来说，上周淮南市的住宅销售情况仍然控制的合理的范围内，因为上周的后三天都是在中秋假日期间，市民应该都想要乘着这个时间好好休息一番，购房热情也会因为连续的高温而降低许多。
随着“金九银十”的楼市销售旺季的到来，各家楼盘都开始准备抢占先机。例如9月20日淮河新城、泰府名邸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和生态新城绿茵里 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等项目均进行了开盘活动，而泉山湖 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、英伦联邦、龙湖中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等楼盘也在蠢蠢欲动中。淮南楼市究竟会如何发展？还让我们继续拭目以待。
