成交量：上周47 个城市总成交5.83 万套，环比上升22%。成交环比上升城市37 个；10 大核心城市成交量环比上升10.5%，成交环比上升城市7个；二线城市成交环比上升27.8%，成交环比上升城市16 个；三线城市成交环比上升37.8%，环比上升城市14 个。47 个城市总成交量同比上升26.4%%，成交同比上升城市26 个，十大城市5 个上升，二线城市10 个上升，三线城市11 个上升。
库存：上周杭州、无锡、济宁、金华数据缺失，16 个城市可售商品房(住宅)共133.24 万套，环比下降6.34%。去化时间方面，17 个城市总去化时间约为50 周。
房价：上周重庆、无锡、唐山、济宁、安庆价格数据缺失，15 个城市中商品房(住宅)销售均价环比上涨城市5 个，其中宁波涨23%、包头涨22.4%、佛山涨14.8%，其他上涨城市涨幅都在10%以内。同比看，5 个城市数据缺失，10 个城市上涨，5 个城市下跌。涨幅较大的有包头(53.8%)、海口(42.4%)、深圳(38.5%)、包头(33.7%)、上海(27.1%)。
上周，五一假期过后，成交有所恢复，但仍未恢复至节前水平；由于需求转向新房市场，未来新建商品房房价仍会面临一定上涨压力，但受限价影响，房价涨幅不会太大，预计未来两月房价还将延续震荡走势；库存继续保持平稳。近期地产板块延续震荡走势，但目前估值已经充分反映“国五条”之影响，由于低估值、业绩锁定、销售相对稳定，我们看好地产板块后市表现，维持行业“看好”评级。继续重点关注万科A、保利地产、金科股份、荣盛发展、招商地产、中南建设。
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