城市向南，生活向美。一个不争的事实是，以浑河为纽带的沈阳“豪宅效应”正在逐渐被城市的峰层人士所认可。继而引发沈阳城南的房地产市场也成为目前城市最为炙手可热的宜居胜地。
世界很多著名城市都因河得名，并因河形成了沿岸的经济带，带动了城市发展的同时，使沿岸的物业获得了巨大的升值空间，沈阳的浑河亦是如此。在沈阳寸土寸金的城市地脉之中，浑河沿岸立足高端物业发展，作为豪宅品牌的珍稀区域，它的地理价值是不可单纯以数字为考量的。随着近年来沈阳房地产市场的不断发展成熟，随着大浑南发展战略优势的不断显现，生态、政治、经济、商业等优势配套要素的不断汇集，浑河的价值将会愈发凸现出来。今天本报记者带您一同领略大浑南发展过程中成就的大学城板块以及会展中心板块的风采。
大学城板块：名校扎堆强势崛起
毗邻浑河，较高的植被覆盖率营造了良好的生态环境，怀拥大学，书声朗朗佳乐绕耳注入浓厚的文化氛围，浑南大学城板块以其生态良好、教育配套齐全等独特优势受到人们的关注和青睐。
浑南大学城板块位于长青桥南部，是沈阳极具发展潜力的区域。区域内有沈阳建筑大学、沈阳音乐学院南校区、沈阳理工大学等众多知名高等院校，在这里生活的人们，耳濡目染高等学府的文化气息，自有一种独特的感觉。该区域紧临浑河，植被覆盖率较高，生态环境较好。在浑河沿岸还有供市民休闲娱乐的主题公园，夏季许多居民可以到此畅享休闲生活，享受临水而居的悠闲惬意。浑南大学城板块交通便利，通过长青桥可以快速到达一环、二环继而通达全城。此外，浑南大道现已成为整个浑南的东西动脉，而地铁、有轨电车的开通也会成为浑南新的风景线，使生活于此的百姓可以享受到便利的轨道交通及畅达的路网资源。
浑南大学城区域价值的巨大潜力，早已被独具慧眼的房地产开发企业看在眼里。目前，恒大、金地、华润等品牌地产商多个高品质楼盘已经入驻，成为了开拓区域发展潜力的先驱者，同时也成为价值不断提升的推动者。
业内人士普遍认为，浑南大学城板块是房地产投资的价值洼地，其增值潜力无可限量。透过窗户远望便能看见理工大学操场上跃动的身影，闲来漫步于音乐学院的校园聆听动人旋律，蕴含着这样浓厚的人文气质的地域，在地产开发企业的手下挥就成城市温馨人居的精心之作，怎能不让置业者心动？随着金地、万科、华润等大品牌房企的入驻，长青板块的价值已经被重新定义。目前该区域的代表楼盘是恒大江湾、金地长青湾、金地滨河国际、华润奉天九里、香堤湾等。
随着沈阳城市重心南移及南拓的脚步不断加快，诸多利好消息赋予了大学城板块良好的未来发展前景。四通八达的交通路网，是浑南大学城感知城市命脉的触角，探知着三好街、奥体商圈、沈阳国际会展中心等沈阳繁华商业区域的时尚气息，助推着沈阳城建未来的发展。大学城板块毗邻奥体商圈，距中街商圈20分钟车程，距桃仙机场半小时车程，距棋盘山风景区半小时车程。可以说，大学城板块是目前浑南地区最具发展潜质、环境也最为优越的居住区域。
会展板块：双引擎推动区域崛起
在沈阳大浑南的概念下，以会展中心向外辐射的区域被界定为会展板块。会展板块交通十分畅达，无论是正在筹划建设的沈阳新南站，还是未来地铁4号线、地铁10号线助力，板块依托沈阳国际展览中心，其发展可以说是不可限量。
会展板块活力四射
近年来，会展中心所在区域经济发展迅猛，随着政府南迁、全运会、地铁线路的贯通、沈阳新南站的规划等诸多利好因素的涌入，这一未完全开发的价值洼地又迸射出新的活力，以会展中心与新南站双驱动的会展板块正式形成。
会展板块是大浑南临空经济区的门户，交通网络四通八达，沈阳国际会展中心以及新沈阳南站是这一板块的双引擎。会展板块如今的发展可谓如火如荼，沈阳国际展览中心，作为区域内的标志性建筑之一，为区域的蓬勃发展提供不竭的动力，新沈阳南站的快速建设，又为会展区域的腾飞注入力量。未来，沈阳新南站将建成集高铁、城铁、地铁、公交、出租、长客为一体的区域性综合交通枢纽，成为东北地区最大的综合交通枢纽。沈阳新南站的建设标志着一个城市新地标的崛起，无疑会提升区域的价值，同时为浑南带来巨大的人流物流，形成巨大的商机，周边房价及房租会快速上涨，形成新商圈，使这一区域成为沈阳房地产市场上的新兴板块。
会展板块或成楼市新宠
第十二届全运会在沈阳举办，对整个沈阳房产业都会产生很大的推动作用，但受全运会影响最直接的还是浑南区域。而大浑南概念下的会展板块依托沈阳国际会展中心，新南站等得天独厚的优势，其楼市价值也将迅速提升。因其区域房产的价格处于一个相对较低的水平，所在区域为市中心半小时生活圈，会展板块成为购房者和房产投资者选房的热点区域。目前会展板块已相继有奥园国际城、奥园会展广场、恒大名都、碧桂园凤凰城以及华府丹郡等优质开发商的项目进驻，进入了楼市升级阶段。而该区域因受到全运会、大浑南核心区等诸多利好的影响，在房价比较低的前提下，也是被投资者认为最具升值空间的区域。
以奥园国际城为例，奥园国际城项目地处大浑南重点规划区域会展板块的核心位置，与沈阳国际展览中心仅有南京南街一街之隔。项目东面是正在规划建设的沈阳新南站，同时地铁4号线和10号线贯穿于此，同新南站及公交体系一同实现“出行零换乘”。随着沈阳城市整体重心不断南移，会展经济的强势拉动，必将显著提升区域发展优势与升值空间。
