??市场一周摘要
??2015.3.30-2015.4.5, 本周楼市较上周下滑明显，降幅为32%。“330新政”出台第一周，虽各房企借势新政释放积极发力，实施多种营销手段，如放出较大优惠、推出限量特价房等促进项目成交，但恰逢“清明小长假”，购房客群多以祭祖、踏青旅游为主，看房及购房行为较少。
??1、市场整体表现
??【朗润观点】2015.3.30-2015.4.5，太原楼市普通住宅成交 195 套，公寓成交 6 套，车位成交 3 套，商铺成交 20 套，写字楼成交 4 套，别墅成交 0 套。本周商业成交 20 套，主要为平阳景苑商铺抵债去化 20 套，非正常成交情况。本周整体市场较上周下浮明显，普通住宅市场降幅为 27%。本周整体普通住宅成交均价上涨，涨幅 250 元/㎡。
??2、区域市场成交表现
??【朗润观点】2015.3.30-2015.4.5，从本周各区商品住宅类市场（含公寓）成交占比来看，小店区跃居首位，占比 26%，主要因为本周小店区各项目均有成交，集体拉动区域占比上升；其次为尖草坪区与万柏林区成交套数占比与上周基本持平，变动幅度较小；晋源区本周成交套数占比下跌为 11%，原因在于区域主力项目万国城 MOMA 本周蓄客不足，成交仅为 3 套，致使区域成交占比缩水幅度较大；杏花岭区占比也有所下降，占比仅为 16%，主要原因是主力项目富力城将营销重点转移到新品蓄客；迎泽区仍为末位，占比仅 5%，以竟杰·常青藤为主。整体市场成交环比下跌 25%，本次“小长假”客群多选择以祭祖、踏青旅游为主，看房及购房行为较少，减少了项目成交机会。
??3、区域市场成交价格分析
??【朗润观点】2015.3.30-2015.4.5，本周区域市场成交均价表现来看，小店区成交均价变动较大，涨幅 5000 元/㎡左右，主要原因为平阳景苑商铺抵债去化 20 套，拉升区域价格上涨，若排除该类非正常成交情况，本周各区域市场成交均价无明显变化。
