昨日，南京市国土局推出了4幅建设用地，其中两幅来自江北的地块吸引了全城的目光——这两幅建设用地曾在去年10月份挂牌出让过，随后又“因故暂停出让”，这是第二次挂牌出让，两幅建设用地面积、规划要点丝毫未变，但是出让底价却大幅度提高了40%。
引发业内高度关注的这两幅地块，一幅编号为G39的新城望江路以东、临滁路以南地块，出让面积为105352.9平方米，容积率为2.5，起拍底价为16.03亿元；另一幅编号为G40的浦口新城镇南河路以北、河西路以西地块，出让面积为71345.1平方米，容积率为2.7，起拍底价为11.62亿元。这两幅地块，紧邻雅居乐江北地王，为浦口新城规划范围内的核心地块。
这两幅地块，在2012年的10月24日曾经首次挂牌出让。当时，G39新城望江路以东、临滁路以南地块，起拍底价为11.42亿元；G40浦口新城镇南河路以北、河西路以西地块，起拍底价为8.13亿元。不过，到了2012年11月19日，南京市国土局发布了一则出让用地的补充公告，宣布这两幅地块“因故暂停出让”。
在时隔6个多月之后，这两幅“因故暂停出让”的江北地块，第二次挂牌出让。“二次出嫁”的这两幅地块，出让面积和规划要点都没有变化，但是出让底价分别提高了4.61亿元和3.49亿元，出让底价的上涨幅度都超过了40%。
“这样的起拍价格定了下来，以后的房价水平基本上也被框定了。”南京一开发企业负责人表示，按照昨日公告的出让底价来算，这两幅地块的楼面地价都超过了6000元/平方米，按照这一楼面地价计算，开发商的开发成本就要超过1.2万元/平方米，销售价格则有望达到1.5万元/平方米。
目前，浦口新城以及珠江镇在售的房源，即便是品牌开发商的房源，毛坯房的销售价格也仅仅在1万元/平方米左右。按照目前的开发节奏，昨日挂牌的这两幅江北地块有望在明年上市，如果上市价格在1.5万元/平方米的话，这非但是江北楼市历史上所未见，也是南京楼市其他板块所罕见。记者 朱福林
