年头岁尾，又到了商铺业主、商家新租或续租的一个关键时间节点。对于商户来说，是续租原有店铺？还是另寻宝地经营？成了商家头疼的一大问题。对于商铺业主来说，是加价续租？还是原价续租？押金交不交？交多少？签约时间要多长？这些也成了商铺业主头疼的问题。昨日，记者在贵阳市几大商业聚集区进行了一番调查。
商铺业主
续租要加价，交押金
昨日，记者在贵阳市一个服装百货市场采访时，多数商铺业主表示，商铺在2014年出租时，均要加价、交押金，而且签约时限也要有所延长。
一位商铺业主李先生告诉记者，他有3间商铺出租给商户进行服装批发，上次签约的租赁时间为一年。年底将至，以前签约的3间铺面即将面临收回再重新进行出租。“2014年，我的3间铺面出租条件将更严格，具体的要求是：必须一次性签约3年，租金必须与上年相比每年上浮35%，而且还要交一定数额的押金，租金一年一交，先交钱后租用。”李先生说。
商铺业主郭先生也告诉记者，他的铺面2014年出租时，有些条件和往年相同，但有些条件将有所变化。以前他的商铺是一年一签，2014年仍然实行一年一签时限不变，但租金要提高40%左右。押金也是必须要交的，租金的收取形式也是先交钱后租用。
记者在采访过程中，也遇到一位商铺业主，他的商铺签约时间最长，时限达5年。“我的商铺出租合同必须一签5年，达不到5年的不租，而且租金也要每年上浮30%。”这位商铺业主说。
在一个家电市场，记者采访一位商铺业主时，他表示，他的商铺出租给商家后，现在还未到期，但家电市场即将搬迁他处。“我要求我的租户跟着市场走，否则租户只有放弃以前所交的租金和押金，我坚决不退。”
商家
租铺成了头疼的问题
面对商铺业主的加租金、交押金、提高签约年限等“霸王条款”现象，商家又是怎样的反应呢？
记者昨日在一个服装市场采访时，一位商户告诉记者，年头岁尾，最头疼的就是商铺租赁问题。“以前我租商铺都是一年一签，但现在商铺业主一般每年都要上浮租金，租金加码我无法掌控，只得认账。我最喜欢的是一年一签的这种形式，因为这种形式比较灵活，生意不好时可以随时退租，船小好调头嘛。”
据一位商户黄先生介绍，他最不喜欢一签五年这种形式。“因为这样会被商铺业主一下‘捆住’五年，万一经营出现了什么问题，对自身发展十分不利。”
在采访过程中，许多商户反映，很多商铺业主出租商铺时，随意性很大，有时确实无所适从，对生意影响很大。他们希望能找到一个政策比较稳定的市场，起码商铺出租时限要相对稳定，不要时长时短；租金在一定时限范围内也要相对固定，不要随意加价；押金和经营场地也要相对固定，不要经常波动和搬迁。
许多商户还有一个共同的愿望，业主出租的商铺，最好业态归类，相对集中，并配套有专业的仓储、物流、餐饮、金融、消防、停车、搬运、安保、交通等设施或服务，这才是商家理想的经营场所。
