新浪乐居讯(编辑 李申伟)交通对于一个板块的发来来说，至关重要。而在高铁和城市区划调整驱动之下，南京主城再度南延，将军山南别墅群迎来战略机遇期。
在南京区划调整后，江宁已经成为城市的地理中心。对于将军山南板块来说，这也是一个新的战略机遇期。绕越高速、丹阳大道、牛首大道、正方大道等多条交通干道的贯通，业已形成了完善的交通网络。加上板块内的江苏软件园吉山基地、谷里科技产业区，都为区域住宅项目开发打下了充分的配套基础。相信，这又会推动南京一个新居住板块的诞生。
自南京南站建成使用后，南部新城的概念逐渐浮现，根据规划，这里将成为除主城、河西新城之外的另一个城市中心，与老城、河西呈“三足鼎立”之势。据介绍，南部新城的规划范围为：以南京南站地区(约5.63平方公里)和红花机场(大校场机场，约10平方公里)为核心区，包括雨花台宁南地区和江宁东山新市区部分地区在内的约48平方公里。
在南京江宁将军山以南区域，周边配套正日趋完善，丰富的自然山水资源吸引了大量此类城市别墅项目的进驻，如瑞景叶泊蓝山、悦湖山庄、玖岛梦、国信慧谷山居等纯新别墅以及高端项目都是相继进入。
瑞景叶泊蓝山社区实景
尤其值得关注的是瑞景叶泊蓝山，作为和瑞景文华形成呼应的新一代升级产品，这个别墅项目代表了区域最新发展走势。特别是地铁5号线南京南站至禄口机场线，将在青奥会前运营，该项目5分车程直抵地铁将军大道站，驱车28分钟编年直达新街口市中心商圈，是极具便利性的城市资源型别墅。
在地铁5号线通车后，将把南京市区与南部新城、江苏软件园紧密连接起来，实现别墅生活主城化。
据悉，该项目现购房享受一次性付款97折，贷款99折。目前在售203、206平米联排别墅，均价15000元/平米，总价300万左右。与江宁传统别墅相比，该项目拥有稀缺山水资源，别墅面积区间控制也较为理想，市场竞争优势十分明显。
此外，该项目所在区域拥有紫金(吉山)特区，具备了产业集聚和自然资源双优势。
作为南京打造“中国软件名城”的重要南翼核心区，紫金(吉山)特区规划面积达4.58平方公里，坐拥东大山、吉山、东吉湖、风波纹水库、邓家水库等丰富的山水自然资源，同时一大批高科技智力密集型企业入驻后也为该区域带来了充足的客源和生活配套资源。而当前的房地产调控实际上给产业地产带来了很大的发展机会，在像瑞景叶泊蓝山这样的资源型楼盘相继入市后，将军山南板块开发也将迈入到一个快速推新的新阶段。
而经过多年开发后，南京传统别墅区后续发展已显乏力态势，像传统的三山板块，可供开发的地块越来越少。而新兴别墅板块却崛起势头强劲，城市别墅市场版图正面临重构。像拥有产业集聚优势的将军山以南区域，其资源优势正推动着一个纯新别墅板块的成型。
