新浪乐居讯(编辑 左玉婷)作为近年来南京楼市的热点区域，高端盘云集的河西板块一直备受业内关注。然而，在刚刚过去的“金九银十”期间，从房源供应量上来看，河西板块“成绩”并不突出，而这一现象或将在11月有所改变。根据新浪乐居统计，11月全市共有近1.5万套新房源“井喷”入市，而河西板块也将迎来一波上市潮，或将改变近期河西楼市“不温不火”的局面。>>>11月9日乐居免费看房团报名入口
11月期间，河西板块将有11家楼盘推新，其中，包括丹桂园 、保利紫荆公馆 、银城长岛观澜 这3家纯新盘。
具体来看，河西精装科技住宅丹桂园预计11月首推4、5号楼房源，共计260套，面积94-140平米。据置业顾问透露，丹桂园精装房源均价预计27000元/平米左右。
11月河西楼市的最大看点莫过于江心洲最先“吃螃蟹”的两大项目的入市。据了解，保利紫荆公馆、银城长岛观澜将以花园洋房、别墅等产品类型相继呈现。据新浪乐居记者了解，保利紫荆公馆和银城长岛观澜目前蓄水情况良好，现场售楼处预计都将于11月公开。【热点新闻：仙林纯新盘均价1万9入市 本周末全市仅5盘推新】
作为河西板块的新兴片区，江心洲两家纯新盘的定价是业内一直最为关心的问题。
去年江心洲首批宅地被银城、保利拿下之后，就有业内人士猜测首批房源入市价或将稳超2万元每平。而在今年7月，升龙以30.8亿元勇夺河西江心洲G42地块，成为第3家“登岛”的品牌房企，同时再造江心洲新“地王”，南京林业大学社会工作系主任孟祥远坚定地认为，在“地王”的刺激下，江心洲的定价有望冲“3”。
“银十”期间，仁恒置业以28.77亿元将江心洲G73地块收入囊中，成功登岛。有业内人士认为，品牌房企的相继“登岛”对江心洲板块的价值是一次提升，也可以极大的提振市场对江心洲板块的信心和预期。【热点新闻：新房走稳、二手房跳价 地王下城北楼市迈出不同步调】
未来江心洲将成为南京房价最高区域之一，并成为名副其实的“富豪岛”——这一说法正在被越来越多的人所接受。南京大学城市科学研究院副院长胡小武认为，根据目前江心洲的发展趋势来看，考虑毛坯、精装等因素在内，江心洲首批房源定价将在20000—25000元/平米起跳。“随着江心洲中新生态科技岛的建设，结合江心洲本身具备的资源优势，其价值、优势、配套的呈现相比目前河西板块较为突出，结合河西目前的房价，未来江心洲房价将比肩甚至超越河西现在的房价”，胡小武说。
虽然业内普遍对江心洲房价“高开”持乐观态度，但有消息称，近期物价部门对于价格审批处于“严控”状态，一些新兴区域被划定价格“红线”，想“高开”十分困难。保利、银城两大纯新盘究竟会卖什么价？或许要到开盘的那一天才能见分晓。
