??纵观2015年上半年，在各种利好政策的刺激下，房产走势基本呈稳步上升的态势。但具体看产品方面，长春依旧以刚需为主，中小户型成为大部分人的“挚爱”,而大平层的销售却遭遇一定的瓶颈。
??“买房，你会买多大的？”
??“如果你买房，你想买多大的？”想必去销售中心看过房的人都听过这句话，往往这是置业顾问最先问的问题。
??在80、90年龄段里，普遍认为买个中小户型就够了，在没有生育计划之前小户型是首选，如果稍微长远一点看，两室的90平米左右的中型户型也颇为不错。
??而在60、70年代人眼中，选择户型上会有多样的观点。记者在豪邦?缇香公馆的一期内采访了看房者马先生，这位40多岁的成熟男士是到豪邦来看大平层洋房户型的。他说：“选择大户型主要是家庭需要，现在孩子、老人都需要在身边照顾，在条件允许的情况下，起码要选120平方米左右的三居室，才能更好地照顾家人。”有马先生这样想法的人不占少数。
??小户型浪潮上涌
??每个购房者其实心中都有自己想买的产品户型，而每个项目所规划的户型也都是比较全面的。那到底中小户型还是大平层，哪个销售比较顺畅呢？
??说到上半年产品销售状况，不得不说一说在此期间一直“不消停”的吉森?蓝色港湾，其曾长时间地占据着多项长春销售数据榜10强的榜首。
??克而瑞相关数据显示，吉森?蓝色港湾在4月长春商品住宅成交面积以及金额上均排名第一，5月份商品住宅成交套数仍然领先。据项目相关工作人员介绍，上半年吉森?蓝色港湾项目的产品最为畅销的是中小户型，大平层户型相较于中小户型来说还是有些迟缓的。近期蓝色港湾适时推出小户型的TATA公馆系列，更是受到了年轻一族的关注。此类中小户型系列的楼盘，还有天伦中央广场的爱情公寓。上半年长春房地产市场上小户型的浪潮真是一波接一波啊。
??刚需户型仍然是主力
??据万星?幸福城的置业顾问介绍，“万星幸福城户型比较多样化，包括高层、多层、洋房。而早在4月，万星的中小户型几乎售罄，剩下的以洋房为主。”据了解，万星?幸福城的高层主要以90平左右的中型户型为主，上半年可谓是热销。
??可见，就目前长春市场而言，刚需户型仍然是主力，改善型住房的需求依然在“改革与发展的道路上”。长春无论经济发展水平还是人口等各方面的因素，都还没有能使得改善型住房率提升，对于大平层的需求可以有，但却不是必需或者合适的选择。经济条件、生活质量等都影响着人们对大户型的购买欲望。
??当然，现在随着楼市政策以及金融政策的调整，又有一部分人开始热衷于房产投资。
??记者曾在虹湾国际采访过一位业主，是一位工作了两三年的职业女性。她告诉记者，之所以买虹湾国际的房子，主要是因为这里的LOFT中小户型，创意空间足够，比较符合年轻人生活的时尚感，而且地段好，利于以后的投资。更重要的一点是，项目的中小户型总价也在一个能承受的范围内。所以，不管居住还是投资，中小户型都是年轻一代人的首选。这样的想法虽然不是所有人的想法，但也代表着一部分有着一定购买力与购买欲望的年轻人的观点。
??总体看2015年上半年，在各种利好政策的刺激下，房产走势基本呈稳步上升的态势。但具体看产品方面，长春依然以刚需为主，中小户型成为大部分人的“挚爱”，而大平层的销售却遭遇一定的瓶颈。相关数据显示，长春4月份大户型包含别墅类的产品销售情况，成交量十强的排名中处在第一的万科惠斯勒小镇销售28套，成交面积在3929平方米左右。对比同月份商品住宅成交面积成交数量第一的蓝色港湾的361套，其热销与关注的程度还是有所差异的。
