提要：北京市国土局土地交易大厅，近20家房企前来“抢地”??新浪乐居讯（编辑宋云龙孔令薇李洁）2015年7月2日，北京市国土局公开拍卖瀛海镇区一宗住宅公建混合地块。经过45轮竞拍，该地块被北京城建以22.8亿元摘得，同时全部94078平米住宅面积全建限价商品房，土地溢价率50%。??截止今日，北京已经连续...
北京市国土局土地交易大厅，近20家房企前来“抢地”
??新浪乐居讯 （编辑 宋云龙 孔令薇 李洁）2015年7月2日，北京市国土局公开拍卖瀛海镇区一宗住宅公建混合地块。经过45轮竞拍，该地块被北京城建以22.8亿元摘得，同时全部94078平米住宅面积全建限价商品房，土地溢价率50%。
??截止今日，北京已经连续进行了四天的土地拍卖，出让的土地均为大兴区域地块。今天出让的土地位于大兴区瀛海镇，属于住宅混合公建用地和基础教育用地，总建筑面积达到137735平方米，竞拍起始价为15.2亿元。
??同时该地块还有配建限价房的附加条件，将配建建筑面积30800平方米的“限价商品住房”，并且在达到价格上限后继续竞拍限价房的面积。
??该地块在竞拍前收到了多达19次报价，是今年参与竞拍房企最多的地块。包括北京城建、首创、龙湖首开、葛洲坝、天恒、旭辉永同昌联合体、保利、金融街、新城、中粮、中铁建、住总、金地信达、中骏、碧桂园、中水电平安招商联合体、融创大兴城建联合体、远洋、鸿坤等20余家房企参加竞争，土地稀缺程度可见一斑。
??竞拍开始后，按捺不住的房企们仅几分钟便达到了22.8亿的价格上限，转而竞拍限价房。据了解，该地块刨除已经需要建设的30800平米的限价房，还有约63278平米住宅面积。进入竞拍限价房环节后，各房企依旧你争我斗，不出意料剩余的全部63278平米住宅面积也都将配建限价房。
??正当人们等待第三轮竞拍时，主持人宣布竞拍结束，北京城建经过45轮竞拍以22.8亿元并配建94078平米限价商品房，土地溢价率50%，折合纯土地楼面价16553元/平。至此近期8宗大兴土地已经成交7宗，北京市国土局官网显示近期还将有丰台区花乡四合庄、房山拱辰等地块将要入市，北京土地交易市场下半年将由冷转热。
