??新浪乐居讯 （编辑 李海静）伴随着首付降至两成、契税营业税新政相继执行等利好政策，2月底，西安楼市持续了春节假期的旺盛需求，春节后更是一片火爆成交的场景。
??虽说各个片区的楼市在近期都出现了不同程度的小阳春，但在曲江二期，“抢房”的场面或许更加贴切。近日，乐居在曲江二期多家项目案场了解到，由于近期政策利好相继推出，西安市民的购房热情较以往更加浓厚，下定速度也更加快。
??刚需房源告急
??作为新生片区，曲江二期早已从2014年的刚刚起步成为了现如今的置业“香饽饽”。
??殊不知，在2014年底，曲江二期刚刚起步之时，曾因为片区少配套等被很多购房者拒绝，这也是新生片区发展必然要经历的时期。
??“为什么不早点买金辉世界城，现在根本连个两室都找不到了！”2月28日下午，购房者小朱带着妻子从金辉世界城的销售中心沮丧的走出来。而销售中心，整个下午都是一片火热的咨询场景，甚至都没有位子了。
??乐居了解到，金辉世界城是目前曲江二期距离雁塔路最近的项目，并且与曲江核心区域仅相隔一条南三环三环而已，当它的标志性配套大公园已建造好后，随之增长的不仅仅是楼盘的销量，更重要的还有价格，金辉世界城的均价早已飙升至目前的8600元/平米，与曲江一期的一些尾盘价格相当。
??值得一提的是，金辉世界城则目前并没有在售的100平米以下户型，全部都是以大户型为主，用销售人员的话就是“两室早就卖完了，根本等不到现在。”
万科城市之光项目案场实拍
??在万科城市之光，售楼部坐满了咨询的购房者，沙盘前也围满了人，销售人员表示，近期91平米销售很好，已所剩无几，几乎每天都能买几套，走量十分快。而对于108平米的南北通透三房，则早已“被抢光”。
天地源曲江香项目案场实拍
??与万科城市之光紧邻，天地源曲江香都近期99平米户型卖的最好，销售人员还称，“最近整体情况是，卖的非常好。”
??周成交20套
??在其他项目，每周最低成交量都在20套左右，置业顾问纷纷表示，最近很不错。
??“我们的刚需户型，总共剩下不足30套了，79平米和103平米的，最近市场真的不错。”在保利曲江春天里，销售人员称，由于均价低至5600元/每平米，成交效果不错。
??在金地褐石公馆，目前刚需户型在售97平和77平的，所剩房源都不多了，购房者可选择的比较少。一位给孩子买婚房的置业者表示，在曲江二期跑了一圈，最后决定选择金地褐石公馆，只看了一次，就交了定金，怕没有房源了，比较着急。
??金地褐石公馆销售人员表示，“最近客户普遍成交比较快，所以成交效果很好。”
??而在三迪枫丹，因为均价低至5字头，有时候一天就能卖7、8套房。
??市场回暖
??除了曲江二期的整体回暖明显，2月底的周末，乐居在踩盘中发现，猴年春节刚刚过去，各楼盘售楼部现场就人气旺盛，成交也比较火热。
??在城南的一些项目，周末两日到场客户较多，置业顾问告诉乐居，“去年年底我们的情况并不理想，没想到新年一开始就迎来这么多客户，最近一周特别忙也累，但是心情还是很好呀，如果一直照此发展，我很看好今年西安的楼市。”
??在高新的锦尚名城，客户都表现的比较着急，一位刚需客户告诉乐居，“就怕最近市场好了，要涨价呢。”
??三星软件园工作的李女士告诉小编，自己就是想找离工作地方近的、周边配套齐全、值得信任的房子，自己之所以会中意的锦尚名城，最重要的是距离工作地点近，在和置业顾问的多方了解后，觉得各方面都不错，交通也很方便。
??除了刚需外，最近购房的不乏改善型置业者。
万科高新华府项目实拍
??在万科高新华府，带着一家人来购房的赵先生表示，自己目前在西安工作也有七八年了，自己的小孩也马上要上幼儿园，今年准备将自己的父母接过来一起住，所以想要买个120以上的大户型的。赵先生表示，“最近一段时间看了很多房源，目前对万科高新华府的特别满意，不仅离自己上班的地方近，各种教育配套设施也全面，而且是精装会省去自己很多麻烦”。
??此外，在二胎政策的发力下，不少人急于为还未出生的孩子换大房，希望让两个孩子有更好的居住环境。
