??近日扬城已开启梅雨闷热潮湿模式，按照惯例，楼市也将进入歇夏状态，不论是市场人气还是成交量都会出现明显下滑。然而今年的楼市情况却大不同前，继6月上半月市区（不含江都区，下同）商品房成交量创下今年以来各月同期新高后，扬城楼市热度依然不减，在刚刚结束的端午小长假期间，市区商品房成交量突破百套，共1.48万㎡，创近6年同期新高。
??端午成交创新高 同比涨幅超1.5倍
??据监测，在端午小长假期间（6.20-6.22），市区累计合同成交商品房122套，成交面积1.48万㎡，同比分别上涨154%、185%,其中商品住宅累计成交119套，成交面积1.42万㎡，同比分别上涨153%、178%。纵观市区楼市近6年端午小长假成交数据不难发现，今年扬城楼市不仅收获了人气，更收获了实实在在的成交量。小长假三天时间，市区商品住宅成交量6年来首次突破一百套，成交面积首次突破1万㎡。
??90-120㎡三房户型最受欢迎
??端午小长假期间，我市商品住宅成交产品主要为三房户型，且面积段集中在90-120㎡。据统计，6月20-22日，市区90-120㎡户型的住宅累计成交了74套，成交面积0.76万㎡，不论是成交套数还是成交面积占比都超过了一半，是市场成交的绝对主力户型。从成交排行榜来看，我市宝龙金轮广场项目累计合同成交商品住宅24套，成交面积0.25万㎡，稳居小长假住宅销售排行榜首位。据悉，该项目三房户型首次开盘就全部售罄，此次在端午节6月20日又加推了第二波三房房源，再次受到市场热捧。该项目销售经理告诉记者：“很多客户早就已经关注我们的三房户型了，一方面项目的位置处于二城核心地段，欧尚超市南面，生活配套全面；二方面此次的房源三开间朝南，充足的采光也是吸引购房者的一大因素，再加上购买的一些优惠，所以得到了市场的充分认可。”上榜的项目，除宝龙金轮广场外，如运河丹堤花园、江广之星的成交主力户型都是120㎡以内的三房。
??平价走量仍是当下主流
??随着楼市政策的不断放松，我国一线城市房价已出现明显上涨苗头，据悉，北京不少楼盘在今年端午期间都出现了价格跳涨现象。那么扬城楼市在交易量上涨的背景下，价格又会出现哪些变化呢？业内人士普遍认为，我市目前虽然交易量明显回暖，但库存和资金方面的压力仍然存在，各房企仍将以“平价走量”策略为主，这样有利于进一步促进销售，提高资金利用率。来源：扬州房地产信息网
