11月15日，位于龙文区的漳州国贸润园项目以及位于台商投资区的漳州角美万达广场同日举行奠基典礼，正式开工。从“跑马圈地”到培土奠基，国 贸和万达仅仅是个开始。此前已经拿下地块的万科，海投、融信、建发、禹州、特房、大唐等房企“大咖”都已开始摩拳擦掌，进入积极准备阶段，新一轮的楼市品 牌时代即将拉开帷幕。
市区摩拳擦掌 多盘拟明年下半年入市
上周末举行奠基仪式的国贸润园项目，由厦门国贸及漳州发展联合开发。其所在地块为两企业于2011年拿下的2011G10地块，当时楼面成交均 价约为867.5元/平方米。项目位于漳华路以南，龙江路以东，靠近福晟·钱隆樽品及福隆城。据漳州天同地产总经理林希介绍，国贸润园总建筑面积约为50 万平方米，将借鉴厦门国贸天琴湾的品质与设计理念，打造成高品质楼盘，预计于明年下半年入市。
与国贸润园一样，据记者了解，位于福隆城对面的福隆景山项目以及海投、融信合作拿下的2013G05地块都有在明年下半年入市的计划。而首次在漳州市区拿地的万科、禹州、建发等品牌房企也都加快节奏，在明年动工甚至入市的可能性颇大。
不过，新盘入市之前的明年上半年，融信·澜园、特房·锦绣一方、福隆城、万达、明发等原有大盘已进入收尾阶段，楼市品牌大盘供应将进入 “断档期”。除了夏商·书香名苑、漳州大唐世家等为数不多的知名房企楼盘在售外，中小盘或将主控年底及明年上半年的市场。
搅动楼市 精装、高端成关键词
地产大鳄纷纷进驻漳州，一方面加剧了漳州楼市的竞争程度；另一方面，通过规模开发，带来了全新的开发理念，包括从产品线、产品质量到营销模式及后续的管理服务都将有所改变。
从产品类型上看，别墅、类别墅等高端产品将进一步增多。按照规划，国贸润园将开发住宅、高端写字楼及商业产品。其中，住宅包括高层住宅及低密度 的低层住宅。而据浩瀚置业漳州营销总监杨景文介绍，福隆景山项目定位中高端，将主推别墅、类别墅产品。此外，融信、海投合作的2013G05地块也将延续 融信·澜园的高端路线，产品预计以美墅为主。
此外，9月份一举拿下三幅地块的房企万科一直是行业内打造精装房的领军者。精装房在漳州较为稀缺，此前仅有万达、融都、联裕凤凰等楼盘做过少量精装产品。若万科在漳州开发精装楼盘，购房者的选择及漳州楼市的产品风向又将发生一定的变化。
角美楼市进入高速发展时期
与国贸润园同天奠基的还有漳州角美万达广场。万达广场的落定，无疑给漳州台商投资区这个炙手可热的板块再添了“一把火”。从整个片区上看，中 骏·四季阳光、漳州角美万达广场在下半年已经陆续开工，均拟于年内开放营销中心，加上周边的万益广场、富雅国际、龙泉系列等十数个项目的崛起，可以说角美 楼市进入了高速发展的时期。
品牌房企加速布局角美对于其楼市发展而言自然是利好大于利空。厦门方向天下地产行销机构总经理阮勇杰告诉记者，这些大盘的进驻虽然增加了角美楼 市的供应量，但其在提升该区域知名度与认可度上所起到的作用同样十分可观。目前，角美多数楼盘仍将厦门列为主力拓客区域，中骏、万达的到来加上双十中学的 落定有利于吸引厦门客群至该片区置业。而相比起厦门的房价，角美7000元/平方米可谓十分亲民。
