3月1日起，传统的销售旺季“金三银四”刚开局，史上最严厉的“新国五条”细则便横空出世。然而，接下来两个月的市场表示却没有像最初人们设想的那样遭遇重挫，反而走出了一条截然相反的太阳线。
3月防城港楼市成交量上涨明显，据调查统计数据显示，防城港3月商品房总成交1249套，成交总量环比2月的805套上涨55.2%。3月疯狂之后，防城港楼市也逐渐趋于平静，回归正常。4月商品房总成交1108套，总成交量环比3月的1108套下跌11.3%。今年“金三银四”共成交2357套，同比去年三四月份成交的1365套上涨73%。
从楼市成交可以清楚的看出，今年的“金三银四”相较于去年同期有明显的上涨。金三开始之际，国五条纷纷落地，各大中城市都在十分谨慎的试探楼市的反应，投资客开始把目光转向了这个对新政“低敏”，而且拥有良好海景资源的防城港。房地产调控政策及开发商通过分销的方式带动的“炒房族”，在一定程度上促进了楼市的成交。银四接棒金三，但成交量相比金三有小幅度的下降。
在“金三银四”成交量同比上涨的同时，小部分楼盘的价格也是噌噌的往上涨。据新浪房产网数据统计，位于港口老城区的腾飞广场三月内两次上调价格，价格由4500元/平米上涨至5260元/平米，几天后价格再上涨至5620元/平米；晟大海湾城加推6号楼，价格由起步价3380元/平米上涨至均价4500元/平米；现代印象城价格由3600元上涨至4300元/平米；位于东湾片区的方典东湾也不示弱，价格由3100元/平米上涨至3900元/平米。
虽说部分楼盘房价上涨惊人，但绝大部分楼盘基本持平，特别是品牌房企所开发的楼盘，房价并没有出现大涨大跌的情况。“金三银四”防城港总成交均价为3434元/平米。
“金三银四”已全面结束，国五条对楼市影响并未起到实质性的作用，防城港依然没有任何降温的迹象，相反楼市还表现得比较活跃。对于5月楼市的走势，2013年上半年楼市整体趋势是稳重有升，5月也将维持这一趋势，尽管在“金三”出现上涨，4月虽有降温但仍处在高位运行，5月仍将保持稳中有升的趋势，因为市场很难在短时间内发生变化。(文/祁翠珍)
