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“2013年，随着金融街西扩和南拓带来的发展机会，我们位于月坛和中信城的项目都将给公司带来较为可观的营收，这些增量，无疑将提升今年商务地产在公司全年销售额中的比例。”金融街控股副总经理王志刚如是说。
此前，王志刚在接受观点地产新媒体采访时就曾透露，2013年希望来自商务地产业绩贡献重新回到公司传统的状况，占到约7成的比例。
金融街有意提升商务地产份额，成效也开始逐步体现。根据早前金融街发布的第一季度报告显示，期内金融街实现房产销售签约额约27亿元，较去年同期增长约36%，其中商务地产销售签约额约10.2亿元，较去年同期增长约44%。
金融街一直深耕商务地产，早在几年前，就已相继进入天津、重庆、惠州等地，开始了布局全国的历程。近一两年，金融街有意借西扩机遇调整战略重心，重归北京，但全国布局的脚步并未放缓。最新消息称，金融街2013年还有可能新布局一到两个城市，而写字楼类产品，将占据其业绩的重头位置。金融街在商务地产上继续扩张，自然需要大量现金的周转。此前6月底，金融街将北京月坛南街项目的一栋写字楼39亿整售予招商银行，业界认为，整售模式可以帮助金融街加快资金的回流，顺利进行全国拓展。
为了确保现金流的安全，在全国政府推地频密，房企拿地踊跃的市场背景下，王志刚也强调，“我们肯定不会去拿一线城市的地王。”而是考虑自身的情况，实际上还是通过做北京金融街，总结出自己有竞争优势的地方是政府、客户、自身三方面结合着发展。
以下是观点地产新媒体对金融街控股副总经理王志刚先生的2013博鳌房地产论坛专访实录：
观点地产新媒体：北京房地产价格控制更加严格，作为扎根北京的金融街，这些政策对公司造成的影响有哪些？您如何看待这些政策？
王志刚：一直以来，调控政策对住宅开发影响较大，而就金融街控股自身特点而言，金融街控股一直是以商务地产开发和区域运营为主营业务。在二十多年的时间里，我们在商务地产领域积累了较高的专业开发水平和客户资源储备，尤其是金融商务地产这个细分领域，我们的传统优势较为明显。而住宅开发，作为公司稳定现金流的一种补充，并不是公司的主营业务，因此所受影响相对较小。
观点地产新媒体：全国各地土地交易非常活跃，政府推地频密，房企拿地踊跃，您怎么看待这样的土地市场表现？金融街对于拿地机遇的判断是怎样的？
王志刚：土地市场活跃应该和市场的供求力量变化有关系。是否好时机，要结合每个公司的具体情况。金融街一向根据自己的整体发展战略来考虑拿地问题。
首先，我们肯定不会去拿一线城市的地王。我们会考虑自身的情况，实际上还是通过做北京金融街，总结出自己有竞争优势的地方是政府、客户、自身三方面结合着发展。其次，要有丰富的客户资源优势，我们进入的是金融街的客户能够认可的地区。最后，要给公司能带来比较好的回报。
概括来讲，就是要确保公司现金流的安全，或者可以说是“稳”字当头。
见习编辑 黄庆杏
