新浪乐居讯(编辑 朱丽琴)时下，酒店式公寓已经成为买房者投资的新模式，加上途家托管的卖点，让购房者获得更多的收益。在这种市场环境下，越来越多的开发商开始与途家合作开发楼盘。值得一提的是城中楼盘正打算以开发商出售、途家托管的方式开发五星级产权式度假公寓。>>>12月21日乐居免费看房团报名入口
主城绝版位置 保证年投资回报
购买酒店式公寓，得到比较高的投资回报，是每个投资客的期望。在中华第一商圈的新街口，绝对算得上是主城绝版位置。而位于位于太平南路和淮海路交叉口的中城国际广场称得上是占据了天时地利。项目离新街口仅800米，5分钟直达地铁2号线，3号线，1路、27路、37路、60路，306路等多路公交无缝链接城市东西南北。北享大行宫CBD商圈，南接夫子庙传统商圈。【热点新闻:年终盘点之事件篇：六出祁山 南京楼市非典型调控年】
同时项目拥有优良的交通资源，规划齐全，自身商业配套完备；除优越的地址优惠外，项目本身还有大型商场、临街商业街以及太平南路老商业街环绕，周边公司企业聚集，商务氛围浓厚，在公寓的投资回报方面能够得到保障。
途家托管模式 业主收益每年递增16%
在目前的房产市场，开发商在保证投资方面将酒店式公寓分为2种方式回报业主。一种是业主购买物业，投资收益以房款的形式抵扣；另一种就是采用现下比较时髦的方式——途家返租，由业主与途家签订协议返租获得回报。【热点新闻:城南纯新盘2万3入市 本周末全市9家楼盘欲推新】
位于核心商圈的中城国际广场在投资回报率方面，拟采用开发商出售、途家托管的方式，开发成五星级产权式度假公寓。根据途家数据测算，以60平米的公寓为例，第一年业主收益47765元，第二年业主收益55600元，第三年业主收益64000元，收益在每年都处于上升状态，计算所得收益每年将以16%的幅度上涨，业主得到的投资回报也得以提升。
据业内人士分析，返租式公寓这种营销手段最早起源于国外。与“中国式”返租式公寓略有不同，中国的返租式公寓应更多地挖掘区域的商业价值以及项目本身的居住价值。大多数区域内售价高的楼盘面临着资金链和销售任务等压力，其推出返租式公寓多为总价低的小户型房源，投资门槛低、灵活性强也会带动其销售进度。【热点新闻:房地产调控将更趋灵活和市场化 限购不会很快退出】
