购物中心市场租金上涨

来源:新浪乐居
2013-07-20
提要:  西安:戴德梁行今日举行了2013年上半年新闻发布会,总结西安商铺市场在2013年前6个月的发展。  2013年第一季度,西安市共实现社会消费品零售总额604.90亿元(98.36亿美元),同比增长13.2%,比上年同期回落2.4个百分点。 &em...

  西安:戴德梁行今日举行了2013年上半年新闻发布会,总结西安商铺市场在2013年前6个月的发展。

  2013年第一季度,西安市共实现社会消费品零售总额604.90亿元(98.36亿美元),同比增长13.2%,比上年同期回落2.4个百分点。

  今年上半年西安市无新增购物中心项目入市,总存量仍维持在2,042,793平方米。由于部分商场进行品牌调整,导致西安市整体购物中心租金价格范围有所变化,平均租金从每月每平方米120元(19.51美元)到450元(73.17美元)不等。

  瑞典宜家集团将在西安三桥商贸区域内建设中国西北地区的首个商贸及配送服务中心项目。该区域以大型商业服务中心区、汽车城核心区、现代服务业办公区为主,规划商业面积达到500万平方米以上。作为西安未来最具潜力的商圈,该区域目前已经聚集了华润、保利等众多一线房地产开发商的综合体项目。

  今年1月,位于大雁塔商圈的世纪金花星光城开业,为西安商业市场带来40,000平方米的新供应。世纪金花星光城秉承了世纪金花集团走高品质路线的经营理念,组合了EMPORIO ARMANI、VERSACE、DIKENI、CALVIN KLEIN JEANS等一线大牌,弥补了大雁塔商圈高端品牌不足的缺点。

  5月份,小寨银泰城的开幕为西安商业市场带来80,000平方米的新增供应。该项目以休闲娱乐,餐饮等方向为主打业态,引进了星巴克、KFC、DQ、必胜客、赛百味、面包新语、金汉斯等众多国内外主流餐饮品牌以及博纳国际影城、悦豪KTV、欢悦天堂电玩城及儿童乐园等一系列娱乐休闲品牌。

  下季度,西安市地铁一号线将投入试运营。该线路的开通将会有效增加沿线商业项目的客流量。同时由于轨道交通的便利性,沿线各商圈之间的竞争也将加剧。

  预计赛格国际购物中心及珠江时代广场项目将于年内开业,新增供应量超过250,000平方米。其中,世纪金花旗舰店将入驻珠江时代广场,打造西安最大的高端奢侈品商业项目。

  市场活动

  Tiffany& Co. 西安首家专卖店入驻中大国际,租赁面积近100平方米。

  Piaget全新概念旗舰店入驻中大国际,租赁面积约90平方米。

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