路延熹从事房地产业15年，从基层员工做起，历经地产公司所有管理岗位，曾先后开发洛阳市汉屯小区、九州花园、洛阳市七一南路海鲜市场、紫金城中西部五金机电商业总部商业项目、金城美邻、洛阳信息科技城、天城一品等项目，作为房地产开发商，他不赞成盲目过多地建设高楼大厦，而是首先考虑是否资源浪费等更深远的影响；人常说同行是冤家，但路延熹却想着要和竞争对手资源共享。这一年，路延熹的想法有些“另类”。
路延熹的办公室内，挂着一个大大“儒”字，路延熹认为，“儒”是“人”和“需”结合而成的字体，这就意味着无论做什么事情，一定要首先考虑别人的需求，而不是先考虑自己的需求，人的价值在于让身边的人活得更好。
□东方今报记者 夏秀琴/文
见习记者 张欢欢/图
“心理装着谁，谁的眼里才有你，做什么事情，首先考虑别人，成全别人，别人才会成就你。”在全国房地产经理人联合会副秘书长、常务理事，洛阳福温联合置业有限公司总经理、洛阳天城房地产开发有限公司常务副总路延熹的办公室内，挂着一个大大“儒”字，路延熹认为，“儒”是“人”和“需”结合而成的字体，这就意味着无论做什么事情，一定要首先考虑别人的需求，而不是先考虑自己的需求，人的价值在于让身边的人活得更好。
路延熹从事房地产业15年，从基层员工做起，历经地产公司所有管理岗位，曾先后开发洛阳市汉屯小区、九州花园、洛阳市七一南路海鲜市场、金城美邻、洛阳信息科技城、天城一品等项目，作为房地产开发商，他不赞成盲目过多地建设高楼大厦，而是首先考虑是否资源浪费，有更深远的影响；人常说同行是冤家，但路延熹却想着要和竞争对手资源共享。这一年，路延熹的想法有些“另类”。
城市建设应避免“千盘一面”
回顾2013年，路延熹认为这是最忙碌的一年。尽管工作繁忙，但路延熹还经常去外地参观学习，今年以来，他曾去过南京、杭州、大连、深圳、重庆、北京、美国、香港、澳门等地。节假日从来没能休息，不是在处理工作，就是外出学习。其中，最让路延熹兴奋的一件事莫过于去美国考察学习，这使得他对房地产行业有了更新的想法。
今年7月份，路延熹去美国考察学习，半月之内，他到华盛顿、波士顿、纽约、洛杉矶等城市的企业、学校参观，感触很深。在美国，会看到街道上秩序很好，人们无论是买东西还是上公交车，都很自觉地排队，没有插队、挤、乱的现象。走在校园内，能听到教室内孩子们阵阵爽朗的笑声，能让你感受到开放式教育的氛围。校园图书馆内，没有人玩手机、说笑等，学生们都很安静地看书。
在美国，能看到许多学校、街道等百年古建筑，而对比我们国家的古建筑却很少。基本上都是二三十年的建筑，就开始大拆大建，有些盲目。
“买了面粉加工成馒头，然后直接卖掉，这种模式以后会慢慢被淘汰。”路延熹认为，房地产业也是一样，不能是单纯地买地、建房，然后卖掉。这样的话只能说是简单地加工，不能算是真正意义上的房地产业。房地产主要是做产业，不是光靠纯粹的卖房子，产业是靠运营的。
一般来说，房子拆了再建，这对房地产开发商来说建设的房子越多，意味着赚钱就更快。但路延熹却不这么认为，他更多地考虑到未来。他说，拆拆建建，从长远来说，对社会上是重复投资、重复建设，会产生很多建筑垃圾，这实际上是种浪费。从繁华的商业步行街到高耸林立的写字楼，现代化的“面子”装点了城市，但随之而来的是许多城市各具特色的原有风貌逐渐消退。“千城一面”无疑是现今中国的城建、城改之悲。
房地产专家、万通控股董事长冯仑说过，房地产是提供有价值的建筑空间，路延熹认为，为避免“千盘一面”，今后的建筑可以“笼子不动，鸟不停地换”。尽可能考虑到以后不同家庭有不同需求，这样，在使用功能上来回变换，今天这个房间可以当花园，明天可以当会客室，或者小茶房、琴房、小书房等都可以，业主可以根据自己的需要来回转换。
打造房地产业资源共享平台
自古“同行是冤家”，确实如此，三百六十行里，同行之间的竞争关系最为紧张。
但在路延熹看来，大家好才是真的好。虽然企业之间是竞争的，但整个行业应该是在竞争中发展。企业应该在许多资源整合方面或者是共享方面，相互依存，而不是完全独立的。
路延熹举例说，就像现在的雾霾天气，大家都是受害者，谁也不能独善其身。大环境好了、气氛好了，大家都能受益。随着智慧城市概念的发展，路延熹就想打造这样一个平台，一个囊括开发房地产业，包括建筑设计、甚至金融，广告推广等方方面面的各行业都能进入这个平台，实现资源共享，很好地沟通，合作。
在这个平台里，通过资源整合，业主们可以享受到最低的价格、更周到的服务等更多实惠，给大家提供更好的平台，提供更好的资源。
但是因为工作太忙、精力有限，筹备起来也不是那么容易的事情，因此，2013年没有完成该项工作，成为路延熹最遗憾的事情。
不过他对此仍有信心，他说，下一步他将借助全国房地产经理人联合会和河南的房地产商会两大平台，把洛阳的房地产产业等多种资源对接起来，争取早日把平台建立起来，以实现资源共享，以促进房地产行业的共同发展。
建在家中的人生风景
业余的时候，路延熹很喜欢旅游，欣赏沿途美景。他发现大家有一个共性，那就是总认为风景都在外面，大家都喜欢去外地看风景。
提起维也纳，人们耳畔自然会响起音乐之声；提起鹿特丹，眼前会浮现桅杆如林；法国巴黎的埃菲尔铁塔，水乡气息的威尼斯等。怎么能建设一个最起码50年不落后，既具有前瞻性，又具有欣赏性，也能代表一个城市气质内涵的标志性建筑呢？路延熹认为，大家在家待的时间比较长，如果我们能在家中营造最美的风景，这样天天生活在风景区内，肯定会有不一样的心情。
因此，在天城一品项目设计上，周边环绕三大公园，紧依涧河水岸，畅享涧河水岸风景；里面的景观“高、中、低”多重错落开来的生态景观，采用草木、灌木、植被达到四季景观自然、层次分明。天城一品还送入户花园，业主到家里也能享受景观风景。从区位上来讲，该项目出去的话交通方便，进来的话又相对来说非常宁静，可谓“出则繁华，入则宁静”，非常适合居住。在物业上选用的是克丽司汀酒店物管服务团队，所有的业主在家就可以享受超五星级服务。
“人生此处有风景，家里风景独好。”路延熹认为，洛阳的许多建筑可以在保持原建筑风貌基础上，功能上再提升，配套上再完善，作为一个历史遗存、历史风貌，历史记忆留给下一代，而不一定都要大拆大建。
为让身边的人生活得更好
天城一品的拆迁、报建，70万平方米的同时建设，紫金城10万平方米金城美邻的收尾，洛阳信息科技城的孵化器服务平台建设，洛阳文化创意产业园的前期规划……2013年，对路延熹来说，是最忙碌的一年，因为要处理的事情非常多，公司团队在董事会的大力支持下，很多人加班到深夜，周末都不休息，大家齐心协力，不畏困难，不怕麻烦，在非常短的时期内把非常棘手的事情都处理好了，这让他非常感动。
在繁忙之余，公司还不忘慈善公益事业。今年6月份，该公司本来想请明星来演出，为楼盘促销，后来就把这些钱买了三千个书包等文具用品，全部送给农村的小学。
在路延熹看来，社会责任与企业经营其实是二元一体的关系。人的价值在于让身边的人生活得更好，这样自己才会幸福快乐。
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