黄章林
易居(中国)克而瑞信息集团品牌总监
信息不对称，所以有了生意。信息要流通，所以有了媒体。
比尔盖茨看一场感冒要花1000万美元，你相信吗？不信。因为他有私人医疗顾问，医疗顾问会告诉盖茨那只不过是一场普通的伤风。但北京普通的老百姓会因为一场普通的感冒而接受验血和照昂贵的CT。
一切的生意源于信息不对称。这件事告诉我们，房地产价格，从企业端到客户端，以及中间商，以各种价格为中心的信息流，环节许多，因为信息不对称，因为需要流通，所以有了生意，有了媒体。
过往的行业逻辑是从中央政府到地方政府，到房地产开发商，到各类供应商，再到各类品牌商家，最后到消费者，以土地价格、新房售价、二手房售价、租价、建材价格为主要内容形成房地产价格系统，由于价格信息存在严重的不对称，流通成本异常之高。
于是，价格“浮夸”成为社会关注的“老大难”，“地王”不断成为中国经济的“兴奋剂”，政府、开发商、供应商、消费者以及媒体都在喊冤叫屈。近日，素来仗义执言的行业大佬任志强说房价无法预测，某种程度也反应了房地产价格的信息不对称严重程度非同小可。
所幸，这是一个巨变的时代。巨变来自大数据，来自新媒体。过去购房者通过报纸杂志看房源信息，通过网站查房源的消费习惯正在被移动互联网的大潮影响。越来越多的消费者通过手机搜房源，查房价，甚至通过移动端房产电商平台进行房源锁定。随着80后90后日渐成为购房群体重要力量，这个趋势会愈演愈烈。
美国《连线》杂志对新媒体的定义：“所有人对所有人的传播。”
房价信息流的改变，因为大数据变得更加透明，因为新媒体变得更加及时。新媒体让所有人成为了信息发布者，而不只是少数人少数企业少数媒体发布，多数人被动接受。随之而变的是，房价不再是政府与企业决定，而是由消费者决定，由所有消费者的全部行为的大数据决定。而在房价信息的传播过程中，新媒体让每个人成为媒体，每个企业成为媒体，及时发布，即时互动，即刻传播。
从政府说了算，到企业说了算，逐步过度到消费者说了算。这是大数据时代，新媒体时代的必然趋势。在这个或漫长或不久的过程中，少数掌握房地产大数据的组织将会获得先机，赢得最为关键的能力——定价权。
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