随着置业人群改善型需求逐渐旺盛，在各大楼盘营销中心，陪伴业主去看房的人中，除了亲属外，很多客户还会带上一个风水师，挑选一套最有利自己的房子。
楼市即将进入“金九银十”旺季，蓄客已久的开发商也将进行集中推货，这让很多有意下半年置业的人有了更多的选择。进入秋季后，“金九银十”是否是置业好时机？当市场上同类产品较多的时候，消费者应如何选择？风水师姚易君表示，秋季买房是个不错的时机，主要是秋季属金，而房地产属土，风水上讲究土生金。此外，金生水，五行属金属水的人在这个时候置业，是最好的时机。
0 1属金属水的人很适合“金九银十”置业
如今，随着市场上选择类型增加，置业者在考虑地段、朝向、环境等重点因素外，房子的风水好不好已成为置业者最关心的问题。同样，各大楼盘销售人员为了能给客户提供建议，也不断学习风水知识，这已成为目前市场上很常见的情景。
即将迎来的“金九银十”楼市旺季，究竟适合什么样的人群置业？在秋季置业时，购房者需要注意些什么？风水师姚易君表示，“金九银十”之所以成为每年置业旺季，主要是其所在的秋季在五行八卦中属金，而房地产行业本身属土，风水上讲究土生金、金生水，所以在这个季节五行属金属水的人购房都会比较好。
“如蛇年生肖为猴、鸡的人属金，对于他们来说置业时机不错。另外，生肖为鼠等群体五行属水，风水上金可以生水，所以他们置业也是好时机。”姚易君表示。
0 2西北方较旺，选房朝东南和南最佳
至于购房者在选房时，哪些方位最佳？在选择房子具体朝向时，又应如何选择？姚易君表示，今年风水上西北方最旺，而处于东莞西北位的镇街目前均有很多楼盘在售，所以购房者的选择会很多。
具体到选房时，姚易君表示，按照风水学来说，今年置业房子朝向以东南向和南向最佳。“只要楼盘大的风水没问题，在选房时，尽量选择坐西北朝东南、坐北朝南的房源为佳。”姚易君表示，如果在西北方位的楼盘选择上述朝向的房子，主人接下来的运势会很旺。
在对楼盘整体风水的建议上，姚易君表示，有山有水的楼盘多比较旺，不过也有一些细节需要注意，如沿湖或沿江的楼盘，水流最好是环绕而非直流；很多人喜欢房屋比较通透，南北对流，但也不能选择太直流的房源，否则不能藏风聚气，容易失财。
看楼常见
风水知识
楼市即将步入“金九银十”，对于有意近期置业的人群来说，市场上住宅供应大，选择也比较丰富，那如何才能选到最适合自己的房子？又如何能避免对家人不好的因素？南都记者特将风水师对于选房、购房的建议进行归纳总结，做成购房小贴士，以便读者看房、选房时进行参考。
选择湖景房，湖水不宜倒影整栋楼
楼盘朝向水面，这类湖景楼盘多了几份风情和静谧，选择也要有所考究。虽然说水为财，但是也不能离水太近，从这点来看御花苑的房子离水面都有一定的距离，不会受影响。
水大煞气也大，一旦形成煞气，愈近水面愈不吉祥。首先是一旦发生自然灾害，可能近水的屋子首当其冲。其次是太近水的地方水蒸气浓度过高，长期住在潮湿的房子里，身体健康也会受影响。关键问题是，水面上如果能倒影出整栋房子的建筑形态，这样的格局则是不利的。太近水的房子，倒影必然会落在水面上。看房子的“倒影”最关键的是人要站在自家屋内往水面看，可以站在朝向水面方向的房子的最外延，比如阳台边，或者别墅的入户大门门口，从这个方向俯视水面，若能看到整栋房子的倒影都在水面上，这类房子可能会有凶灾，尽量不要选择。
小区近主干道有出入口利生金
如果有城市快速路正好在楼盘旁经过，对于业主出行有便利性。同时它也是环抱着楼盘的形态，绕过去对楼盘也无甚坏处，有时高架桥高大起来更足以阻挡弥补楼盘缺角的先天不足。但是道路为水，也就是有略为高水位的道路通过，在很多楼盘小区中若有这样的格局就比较不利，会是一种副作用，桥上车来车往，车速较快，气场强。
住宅要聚财客厅里清风徐来
住宅项目选房时，要选到旺宅，首先要从整个项目的楼型设计结构入手。风水师表示，在购楼前期，应站在远处观看或者多看看项目沙盘，并研究住宅的朝向等。
首先应该注意风势，进入你要选购的样板房，倘若发觉房屋附近和客厅风很大且十分急劲，遇到这样的情况可能就不宜选购了，“若真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。”在风水学上来说，所有的住宅都讲究和重视“藏风聚气”，若站在客厅觉得风势强劲，这种楼房一般不会是旺宅。但要留意一点，风太大容易被吹散，但若风势过缓，空气不大流通，这种房也不好。“最理想的居住环境是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。”建议在城市中心区选购房屋时，应多注意这些。
选江景房要避免直流水从宅前流过
随着人们生活水平的提高，不管是换房客还是首次置业者，在经济条件允许的情况下，很多人更青睐江景房，这样下班后站在家里阳台上看看江景。沿东江沿岸，开发水景住宅已成为一种趋势。那么，在选择江景房风水上有什么需要注意？
风水师说，俗语有“山旺人丁水旺财”，书有“九曲入明堂，当朝做宰相”之说，在风水上来说，水主富贵，在有江流的地方置业是不错的选择。在选房时，要先看整个住宅项目的大环境，“若江水或湖水缠绕整个小区，此水则为吉水。”只要有水环绕的地方多是旺地，住宅也必是旺宅。但必须要注意的是，房子旁边的水不能是直流水，“直去为泄，不利丁财。”意思就是若江水从住宅前直流而过，就不容易聚气生财。对同一处水景而言，它与四周不同住宅的对应关系不同，每幢楼房的坐向亦可能不同，因此，水景对四周楼房的吉凶作用亦会有很大的差别，购房者必须谨慎。
户型方正居住者稳定安全
在风水中，风水师都比较倾向于方正的房子，在点评户型时都会提到一句“户型方正”。正所谓房子要方正，做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异男的长相会变得方方正正，女的会变得端庄大方。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。
在排布上，高层建筑与高层建筑之间，保持一定的楼间距十分重要，另外最好互相错开排列，在风水上能使得对内部的别墅不构成很大的杀伤力。
别墅门前有水可成“明堂聚水”之势
一般能住别墅的人都是有着一定的经济实力和社会关系，选址也都是在一些风水旺地，在占尽地利优势的地方，如何让自己和家人的事业更上一层楼，可能就成了置业者的心结。
风水师说，傍水而建的别墅都属于旺地，特别是处于河流和湖泊的内弯处，这个区域就容易聚气，气旺则人旺财旺。别墅门前的水，水流不能太急，否则气就不容易聚，也就不能旺财了。别墅大门前方一般都有喷水池、游泳池或自然水池，形状方形或正圆，在风水上称为“明堂聚水”。这样的地方一般山清水秀，自然环境清新自然，特别适合人们居住。
卧室外有园林视野开阔
身处闹市中，如何选择一套让你称心如意的房子，除了有好的朝向、采光，还要看主卧室的朝向以及对面的环境。若卧室外是小区园林，视野也比较开阔，可能就是上品。若主卧室朝向小区外，在风水上可能有一些需要抵御。
“卧室不能与外面大路直冲，就是不能看到有马路与卧室阳台呈垂直，平行的话就没啥问题，垂直的话就存在直冲，选房时需要特别在意。”风水师说，如果你一旦出手，这种格局你个人是无法改变的，只能由开发商来进行处理。“马路与卧室直冲，就会使家里存在一些不稳定的因素导致家庭关系不和，这是买房置业人士最不愿看到的情形。”遇到这种情况，个人是没办法在后期做风水抵御的，因为你无论怎么处理，马路依然与卧室会有直冲的现象，这样的住宅对主人身体非常不好，在选择时需要特别注意。
风水点评专家团
曾伟 中国艺术研究院客座教授、研究员，华南师范大学客座教授
李宇鹏 中国易经学会会员、中华易学研究院副教授
姚易君 中华周易协会常务理事，中国风水文化研究院研究员
本版采写、整理：南都记者陈晶
