信息时报讯 （记者 张金娜） 毕业生租房潮如期而至，第二、三季度为传统的租赁旺季，租赁成交量明显增加。据广州国土与房屋管理局数据显示，2015年二季度广州住宅租赁登记备案面积为302.6万平方米，较2015年一季度增加57.6%。7~8月广州住宅租赁登记备案面积197.8万平方米，同比增加10.4%。
越秀区成交量增幅最大
2015年三季度，由各区的租赁成交量看，越秀、番禺、海珠三区的同比增幅最大。越秀区租赁成交增加，主要受9月份开学季影响；番禺区则主要承接市区的外溢租赁需求，包括白领和毕业生等；海珠区地段优越、配套和交通成熟，租金相对适中，因而受到不少租客的追捧，租赁成交量较大幅度上升。
白云和天河两区一直是租赁市场的热门区域。不过，今年以来的租赁成交量却不尽如人意，主要是两区的租金高企，迫使部分租客外溢，或转投素质不高的城中村物业。
市区小户型回报率高
与2015年二季度比较，大部分板块的租金小幅上升。天河、白云、荔湾、海珠等区域中，各板块各户型的租金大多环比上升5%左右；小部分户型的租金有所下跌，如天河公园板块的2房单位、工业大道板块的2房单位，租金环比分别下调了9%和5%，主要是此前较快上涨后的正常调整。
番禺华南板块2房和3房、洛溪板块的1房单位、越秀区2房和3房单位，三季度租金环比上升约一成左右。番禺承接的市区外溢租客增多。
由户型看，1房单位的出租回报率相对较高，平均为3.3%，与2015年二季度大致持平。
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