新浪乐居讯(编辑 张舒)一直都以刚需房源为主打的麒麟新城，将在今年下半年全面提档升级。据了解，在富力十号于5月底率先推出法式洋房之后，包括中海、世茂等在内的品牌房企都将推出一批高端改善房源。【热点新闻：全市74盘备战火6月 刚需依然是楼市关键词】
麒麟新城首现高端项目
据悉，富力十号是富力地产在南京继富力城后的又一新项目，主要以法式洋房和别墅房源为主。项目负责人表示，富力十号整个项目是由17栋花园洋房和6个合院组团组成。“目前富力城的高层产品已基本售罄，接下来富力在南京主要是以富力十号这个项目为主，最快5月底第一批法式洋房就会上市了。”
富力十号
据该项目负责人介绍，富力十号5月底推出的72套法式洋房，面积全部为119平米，且是精装交付。“作为富力地产最高端的TOP系列的顶尖产品，法式洋房的性价比肯定很高。”他透露，法式洋房的价格预计在21000元/平米左右。
事实上，富力十号也是麒麟新城板块的第一家高端项目。此前，麒麟新城仅富力城这一家项目在售，而富力城则以高层房源为主。不仅仅是麒麟新城，就连整个麒麟板块也都是以刚需房源为主。板块内的东郊小镇、东方红郡、麒麟山庄等楼盘因为主打刚需项目，一直卖得不错，其中东方红郡的住宅项目已于今年4月全部售罄。【热点新闻：又现夜光盘 河西某项目均价涨500每平米加推】
地产大鳄齐聚 房源百花齐放
虽然富力十号是麒麟新城板块第一家高端项目，不过在这之后，世茂君望墅和中海国际社区的相继上市，都将给麒麟新城带来新的高端产品，整个板块也由过去的刚需房源为主升级到今后的高端项目齐聚。
据了解，世茂白下双麒路项目世茂君望墅定位高端，将打造低密度住宅新产品，6月底将首推叠墅和别院产品，叠墅面积为170-250平米，别院面积在90-170平米之间，预计均价或超2万元/平米。世茂集团南京公司营销负责人田川表示，对于君望墅，世茂一直希望能够做到最好。“在未来3-5年，大家谈到君望墅这个产品会觉得，这样的项目应该是开创了南京城市别墅一个新的业态、新的领域”，田川说。此外，中海在麒麟新城的项目中海国际社区最快将在9、10月份上市，主打洋房和叠墅产品。
有业内人士表示，随着富力十号和世茂君望墅等项目的上市，麒麟新城或许也能成为南京又一个高端项目聚集地。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，南京城市规划向东发展的趋势越来越明显，包括麒麟新城在内的大城东板块也在不断升温。“对于整个板块来说，从之前的启动到现在，可以说是进入了爆发时期。接下来会有更多的开发商带着多样化的产品形态，不同特点的社区，还有不同的品牌体验，他们都会给这个板块带来丰富多彩的产品，整个麒麟新城也将面临全新的发展机遇”，张辉说。
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