新浪乐居讯 无锡新浪乐居数据统计，2013年11月，无锡全市商品房成交面积58.17万平方米，环比今年10月份上涨7.37%，同比去年11月下降1.5%。据无锡克而瑞数据统计，2013年11月，无锡一手房交易价格指数环比上涨0.44%，涨幅较上个月下跌0.35个百分点。
2013年1—11月无锡市商品房成交面积 (单位：万平方米)
某办公项目晋升11月热销“黑马”
11月全市成交量持续上升，这与11月28日当天成交暴涨不无关系。据无锡市产监处数据显示，受滨湖区某办公项目大面积成交影响，11月28日，全市商品房成交量高达70074.37平方米，环比涨幅243.28%。
无锡市正常日均成交面积一直稳定在1—2万平方米，超7万平方米的日成交量几乎创下无锡楼市历史新高，甚至达到一周楼市成交总量。
据悉，该滨湖区办公项目位于无锡市政府旁，当日成交面积38397.33平方米，共计121套，物业类别为写字楼，单层面积约2000平方米，分割户型200-600平方米，均价在13000元/平米左右。据新浪乐居记者查询无锡市备案网，截止12月2日下午3点，该项目已售137套，空降周度商品房排行榜冠军。
长江路俩“邻居盘”齐登热销排行榜
11月无锡楼市热销盘开盘现场
11月热销盘除了办公项目这匹“黑马”外，住宅项目也毫不示弱。
11月23日，长江路纯新盘保利中央公园首开，500多人上演“抢房大战”。开盘短短2小时内，保利新区项目就收获了2亿元的销售额。
早前，该项目曾打出“部分房源7888元/平方米起”的诱人广告，吸引了众多买房人关注。据项目负责人介绍，截止到开盘前一天，共有认筹客户360多组。
据市产监处数据显示，保利中央公园一周去化134套，销售面积14026.84平方米，荣登一周住宅热销排行榜之首。
为了避开“邻居”风头，与保利中央公园同处长江路的金科中心项目，于前一天(22日)晚间抢先一步开盘。尽管较之保利中央公园的首开风光，金科中心低调许多，然而最终收获却毫不逊色，据该项目销售人员介绍，金科中心本次累计推出200余套房源，当天去化达9成，总计销售额达1个多亿，登上一周住宅热销排行榜第四名。
“5字头”的“白菜价”楼盘受热捧
在11月楼市热销中崭露头角的还有惠山的明发国际新城、洛社板块的悦湖国际和后宅的君域豪庭等项目，而该类住宅盘最大的热销点即是其“5字头”的开盘价。
据悉，11月29日，惠山的明发国际新城连夜加推169套89-129平米高层、小高层房源，均价5800—6200元/平米；11月30日，洛社板块的悦湖国际推出面积为92、97、138、142平米的住宅房源，共计158套，开盘当天起价5388元/平米，均价5800元/平米左右；此外，后宅的君域豪庭加推三期200多套高层房源，开盘当天优惠后均价在4900-5100元/平米。
在无锡房价维持在“8字头”的市场下，这些“5字头”的“白菜价”楼盘果断成为了锡城购房者们追捧的对象。》》》洛社“5字头”项目开盘 “白菜价”房源1分钟热销1套
11月无锡房价指数环比涨0.44%
市房管局人员：无锡没调控必要
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自十八届三中全会以来，全国多地纷纷出台楼市调控新政，力压房价猛涨势头，据新浪乐居统计，11月，全国各地出台新政的城市达15个，平均每2天就有1个城市出台新政。
然而“尴尬”的是，12月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、上海易居房地产研究院联合发布11月份“中住288指数”。报告显示，2013年11月，中国城市住房(一手房)价格288指数环比上涨0.77%，这是从2012年8月份开始，全国一手房价格指数已延续16个月上涨。
据无锡克而瑞数据统计，2013年11月，无锡一手房交易价格指数环比上涨0.44%，涨幅较上个月下跌0.35个百分点。无锡克而瑞数据研究人员分析，无锡房价稳定，调控新政出现的可能性较小。
无锡市房管局相关人士、房地产行业研究人员在接受媒体采访时也表示：“感觉无锡市没有多大再进一步调控的必要。目前而言，已经出台调控政策的基本上都是一些房地产市场有异常的城市。要么成交量大涨，要么是房价上涨过快。无锡市场总体上保持平稳。今年还没有哪个月的备案均价能够突破9000元大关。”
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