金九来临，房企还能坐得住吗？楼市能不起点波澜吗？购房者岂能再次错过良机？答案都是毫无疑问的。
抢滩金九西安楼市
金九即将来临，西安楼市的躁动从8月初就已按捺不住了，每到周末开盘、推新、样板间、售楼部开放等活动接连不断。更有房企为了延续这种热度，从8月开始每个周末变着花样组织各种暖场活动。
转眼已到8月最后一个周末，众房企当然不会放过金九好时机，纷纷推陈出新，万象春天昨日推出8号地4#楼公寓，交1000元认筹，和国企银行团购，还可优惠5个点；建邦华庭本次连推两栋楼(6、8#)，共216套房源，计划9月中旬开盘；林河春天不但新推1栋7#楼，而且周周都有特价房；保利金香槟一期4-6号楼开始排号，主推136平米房源，买了还有机会抽取爱琴海双人游大奖。
新增房源多是大户型
据小编近期走访市场了解到，受“供求关系”和“一步到位”的置业思路影响，目前“刚改”型中大户型入市积极，房企主推100-130为主的改善型户型，如城西龙湖·水晶郦城目前主售11号楼122平米房源；城北中登文景时代开始主推2#楼现房，户型有106.16平米两居和125.55平米、130.55平米三居；今年亮相不久的曲江香都最近新推13#、14#楼花园洋房，面积为120、110、149、200平米，目前价格待定，开盘预计9月初。
另据房99服务网数据中心数据显示，截止到目前，本周果粒城、冠昌·金域湾畔、天朗·大兴郡四期蔚蓝春城、星·乐都、昆明时光及白桦林明天6个项目新增预售证，除果粒城在设计之初就主打小户型，昆明时光作为限价房，必然要以2室为主外，其它新增预售房源，近千套都是3室及以上的中大户型(≥100平米)。
白桦林·明天本次共有342套可预售房源，其中3室及以上房源共有248套，占总房源73%；天朗·大兴郡四期蔚蓝春城4栋楼共252套房源获准预售，3室及以上中大户型房源共250套，这个占比已经不言而喻了；冠昌·金域湾畔虽然本次仅推了57套房源，但中大户型房源就占了89%；星·乐都本次中大户型房源及小户型房源各占一半。
中大户型走俏市场
随着金九楼市旺季的到来，加之房企加大优惠促销力度，购房者需求再次被点燃，从目前市场去化的结构来看，100平米以上的中大户型房源最走俏，不论年青的首次置业者还是换房者都不约而同优选中大户型。
城北某项目工作人员谈及这种现象称：“目前各大楼盘都主推中大户型，100多平米的大两房和120平方米左右的三室房源销量呈稳步的上升态势。近期来看大户型的客户数量明显增多，成交也明显呈现上涨趋势。”
刚刚工作三年的小波，年初买了一套小户型作为过渡性居住，想过几年再换个大的，但经过打探和计算，发现购买二套门槛比首套高很多，最后决定一步到位，将其换成了102平米的三室户型，这样既能享受首套房的房贷政策优惠，又能实现一步到位。
就笔者来看，中大户型受到的热捧与改善型需求及二套房贷门槛高有关，一方面刚刚过去的淡季让很多一步到位的置业需求逐渐爆发出来；另一方面二套房首付比例60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，也让很多精明的房主决定一步到位，减少换房的麻烦。
