□记者 李飞 文 李文波 图
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2013大河春季展会(住交会)于上周盛大召开，数百家房企及项目在此参展，众多购房者来到现场看房，随处可见购房者的身影。住交会组委会在现场进行抽样调查，调查结果显示，6成受访者来房展会目的为看看行情和价格。记者走访中还发现，不少购房者对目前楼市的看法有很高的一致性，多认为房价下跌不太可能，而现场看房者多为刚需，调查显示57%受访者意向购买90平方米以下房源，75%受访者购房预算在200万以下。
望 ——左右观望
这次展会上，各家房企都声势浩大，前来的购房者可以说是“挑花了眼”，记者在现场看到不少左望右看的人在犯嘀咕：究竟先看哪个好呢？虽然犯了嘀咕，但仍眼观六路耳听八方，到处查看适合自己的楼盘。
“我现在登记，开盘前会通知吗？千万得通知我啊！”在谦祥万和城的展台前，想给自己买套房的黄先生说，北京实行的新国五条细则很严厉啊，单身人士限购一套房的政策出台，就算郑州不会如此严厉，但还是赶紧给自己买套房再说。
“我现在住西区，离公司太远了。想买个上班近一点的房子。”梁先生告诉记者，他想买一套总价在100万元左右的房子，但逛了一圈，没有十分中意的。与梁先生一样，小吴一直想买单位附近区域的房子，但价格仍是他迟迟没有出手的原因。“我在陈砦附近工作，想买个上班近的房子。面积在100平方米左右的。我有看好的楼盘，但就是觉得价格有点贵。”
根据记者的采访发现，不少购房者都是首次置业，或是为婚房准备，或是为“脱离父母”，或是为小孩以后上学方便，市民冯先生表示“因为经济条件有限，女儿放在乡下上幼儿园。期望可以在郑州拥有属于自己的小家，经济条件允许的话，还能把女儿接到身边一起生活。”
闻 ——闻风而动
和历届住交会一样，为吸引购房者，开发商几乎铆足了劲，帅哥美女表演、礼品……这些都成为开发商吸引购房者的“噱头”。展台现场的抽奖大转盘，也吸引了不少前来参展的市民，色拉油、雨伞、纪念品等礼品虽不大，但都很实用。来住交会的人不仅仅是为买房，这些表演以及礼品同样吸引他们的注意力，不少购房者对礼品发放以及表演地点了如指掌，快到点了就“闻风而动”。
当然，除了这些“敏捷”的逛展市民以外，还真有些直奔主题的市民，还没进到展会现场，就已经有“中意”的了。“现在来咨询的基本都是真有购房意向的。有的对项目了解也很充分。咨询也直奔主题，问房价和优惠。”一楼盘销售员表示。
“遇到合适的房子就买。不等了，越等越涨。”胡先生笑着说。相比往年采访中总会听到“再等等看”、“准备继续观望”的答复，本届展会记者随机采访中此类声音少了很多。经过几轮的政策调控，购房者已经适应了楼市的变化，也更加理性。采访中，多数市民认为今年郑州房价会稳中有升。而这一观点也被业内人士所肯定。“房价不会一直走高，会在波峰和波谷之间动荡。价格在几年内不会大幅下降。若出现，也是受调控政策的影响，在某一时期出现小幅下降。从全年来看，价格会稳中有升。”
问 ——问东问西
房展会，最重要的当然是房子。“这次来主要是为了多收集些楼书，回家后再慢慢研究，都说展会是观察后市的最好时机，我也是想顺便来看看，看看政策的走势”。李阿姨手捧着一堆资料说道，“国五条出台了，我们密切关注，这也算是我们的头等大事，来看看形势如何。”
专程从开封赶来房展会的王女士想为在郑州工作的儿子买房，她从前年就开始关注郑州房价，“还是拿不准主意什么时候出手，有人说还要降，又有人说已经差不多了，但还是贵啊。如果再降点就咬咬牙买了。”王女士说。
房展会上除了购房者，还隐藏相当数量的“业内人士”，记者在多个楼盘咨询买房的人中，看到不少销售总监、销售主管的身影。
在某楼盘展台前，一位时尚姑娘很专业地仔细询问“刚需房”价格，记者发现这是该楼盘竞争对手的销售主管，她“乔装”成普通购房者，打听“底细”。在另一家新上市的楼盘展区，记者也看到一位销售总监的身影，为了摸清新对手情况，这位总监特地到房展会一探虚实。
一家楼盘销售负责人说，像这样楼盘竞争对手间相互踩盘的不少，大家心照不宣，一般不当面揭穿，只是介绍时屏蔽一些重要信息。
切 ——切合实际
展会房子这么多，到底出不出手购房？据此次展会组委会的现场抽样调查显示，近半数的受访者表示购房要切合实际，来展会的目的在于看看行情和价格，25%受访者表示来对比一下项目，后期再出手，超过三成以上的受访者表示会出手买房。
其中在准备出手的购房者当中多数计划购买小户型房源，60%受访者计划购买90平方米以下的房源，25%受访者表示会选择90—120平方米，15%受访者选择120—200平方米。
然而从房展会现场聚集的购房者来看，绝大多数的购房者为刚需购房者，不少为子女购买婚房的中老年人，他们的购房预算并不高。“国五条”的出台，令众多业内人士揣测调控政策的走向，而对购房者似乎并未产生太大影响。56%受访者表示国五条对其购房计划无影响，而23%受访者表示因国五条的出台选择暂缓买房，21%受访者表示本来选择购买二手房，因“国五条”改为购买新房，原因是大多数受访者认为房价并不会下跌。
