编者按：在业界有着这样的一个说法，无论是买房子，抑或投资商铺，最重要的有三点：地段！地段！还是地段！然而在地段优势明显的苏州内环，动辄15000、20000元/平米的价格让刚需购房者不得不倒吸一口凉气。此时，随着中环规划的敲定和开建，包括青剑湖、远湖东、尹山湖、越溪、木渎、高铁新城、金阊新城等新兴版块，众多“8字头”、“9字头”房源摆在你的面前，你会动心吗？
在苏州“一核四城”规划提出之后，亨通地产董事长张峰雨形象的形容苏州房地产市场“犹如一块三明治，而中环就是其中最靠近肉的地方，也是未来最具升值潜力的区域”，“中环金腰带”已然成为业内的共识。为此，本站特别策划，为您带来苏州“中环金腰带”置业指导。
新浪乐居讯(编辑 张小偏)普通住宅均价不到10000元/平米，与远湖东相比，青剑湖的房价确实不高。目前来讲，青剑湖没有地铁，也没有大型商业综合体，但它受追捧的程度却仅次于远湖东版块。因为，在园区，青剑湖版块是刚需购房者转战的重要阵地。
均价在10000元/平上下波动 青剑湖房价一度跌回8字头
进入2012年中下旬以来，随着阿卡迪亚湖境、朗诗未来街区相继入市，青剑湖版块的房价一度破万。
2012年7月27日，毗邻科技城邻里中心的阿卡迪亚湖境首次开盘亮相。青剑湖版块楼市再次活跃起来。然而，阿卡迪亚湖境给青剑湖版块带来的不仅是热销四起，也是房价洼地的终结。据现场公布的价格来看，阿卡迪亚湖境推出的部分精装房源也突破了万元大关。随后，朗诗未来街区也以接近10000元/平米的价格入市。而东方维罗纳的花园洋房价格也一路走高，由9500元/平米飙升到11000元/平米。
然而，就在两个月前，青剑湖房价突然停止了上涨的步伐，阿卡迪亚湖境将房价拨回了“8”字头。
2013年5月11日，阿卡迪亚湖境二期首次亮相，现场开盘价甚至滑落到了8900元/平米。2013年7月12日晚，位于同一版块的东方维罗纳甚至打出了7800元/平米的超低起价，而其整体均价也不过9000元/平米。
“阿卡迪亚湖境逆势降价，可能是为了赶销售任务。”对于这次降价事件，不少人有不少猜测。但是，这也只是青剑湖楼市的一个小插曲，“8”字头昙花一现。2013年7月13日，朗诗未来街区开盘价超10000元/平米，最高甚至飙至12000多元/平米。而此时的阿卡迪亚湖境，二期精装价格也高达10500元/平米。
多层小高层成苏州稀缺产品 未来青剑湖最适合居住
在中环金腰带上，青剑湖版块的位置并不是最好的，但却是最适合居住的区域。
首先，相较于远湖东版块工厂林立的现状，青剑湖的生活环境适宜许多。青剑湖版块坐拥青剑湖和阳澄湖两大湖泊水系。南距金鸡湖不到10分钟的车程，道路四通八达。不过，目前来讲，在青剑湖买房的同时，配一辆私家车也是必要的。
其次，在政府的规划中，未来青剑湖将打造一个低密度的现代化湖滨新城。政府在此规划休闲娱乐配套工程，项目有：临湖健身SPA中心、钓鱼台酒店(公寓式)、扬帆游湖码头(在建中)、垂钓俱乐部……等商业和休闲设施，预备将其发展为一个更适宜居住的高档居住区。
再者，在青剑湖版块，不少楼盘主打多层、小高层。这些物业类型都是目前苏州楼市比较稀缺的。
不过，现在的青剑湖版块有待进步的空间还很大。在青剑湖这片土地上，住宅如雨后春笋，而商业配套却迟迟没有跟上来。据本站了解，目前，在青剑湖版块，成熟的社区有金色湖滨、临湖一号、观澜丽宫、青剑湖花园、上君、芭堤兰湾、青湖丽苑•星湖客、青湖语城、悦澜湾等数十个。而配套的商业项目却只有青剑湖商业广场，以及两三个邻里中心。
中信森林湖香樟林
在售均价：9500元/平米
中信森林湖香樟林
在售情况：中信森林湖香樟林7月14日再次加推，65号楼约70套房源，面积96、110平米。目前在售62、63号楼，面积96、110、136、145平米，总价85万/套起，均价9500元/平米，电商团购可享96平米、110平米1万抵2万优惠，136平米、145平米1.5万抵3万优惠。另外在售独栋别墅总价700-1000万/套。7月底二期联排别墅样板间公开，面积300平米左右，预计总价400万/套，详情待定。
楼盘位置：园区亭盛街66号(园区星湖街与唯澄路交汇处)
咨询电话：400-606-6969转76578
朗诗未来街区
在售均价：起价70万元/套
朗诗未来街区
在售情况：朗诗未来街区3期7月13日开盘，总价在70-80万/套，当天所推出的371套房源去化300多套。3期主要由6F多层退台式花园洋房和9、10F小高层组成，面积65-114平米，主力户型为76平米2房和85平米3房。
楼盘位置：工业园区青剑湖青澄路和科营路交叉口
咨询热线：400-606-6969转12980
东方维罗纳
在售均价：均价8500元/平米
东方维罗纳
在售情况：东方维罗纳漫香郡已于7月12日开盘，推出3幢毛坯高层44、32、35号楼约384套房源，户型主要为82、118、128、143平米。整体均价8500元/平米，其中小户型均价9200元/平米，大户型均价7800元/平米。预约1万抵3万再99折优惠。预计8月底9月初推出迷你别墅，面积100、120、180平米，约200套左右，详询售楼处。花园洋房仅7套，位于77、83、88号楼，面积为120平米3房，均为一楼，均价9500元/平米，总价减4万。
楼盘位置：园区科能路18号(阳澄湖大道与星华街交汇处)
咨询热线：400-606-6969转56716
阿卡迪亚•湖境
在售均价：待定
阿卡迪亚湖境
在售情况：阿卡迪亚•湖境二期高层毛坯和精装房源已基本售罄，明年年底交房。后期产品推出时间待定，详询售楼处。
楼盘位置：园区成义路18号(展业路和成义路交界处)
咨询电话：400-606-6969转37067
