??安居才能乐业，房子对于广大群众来说，是怎么都绕不开的热词，无论在房价一路快跑的年月、还是在价格起伏不定的时期，房子总是牵动着有房无房人的心绪。
??2015年上半年，区住建局和相关职能处室紧紧围绕区委、区政府中心工作，围绕“居者有其屋、居者优其屋”的目标，进一步规范管理、创优服务、创新载体，有序推进了各项工作的顺利开展，实现了楼市运行的基本平稳、住房保障的稳步推进……上半年已过，让我们一起聊聊与“房子”有关的那些热词。
??关键词：宜居新房——质优价稳
??【现场回声】
??在日前举办的房博会上，南湖区的楼盘展位前人群熙熙攘攘。“我就是看重了南湖区楼盘的品质。”前来购房的市民郑先生说，南湖区的楼盘配套设施齐全，又是学区房，对他的吸引力很大。
??【上半年点击】
??今年以来，随着楼市政策持续放宽，尤其是5月份央行年度二次降息后，全国多地楼市整体回暖趋势明显。根据网签系统统计，截至5月底，南湖区商品房销售额191159.25万元，销售面积25.43万平方米，其中住宅23.39万平方米。
??区住建局相关负责人表示，南湖新区作为政府重点打造的区域，基础设施配套齐全，集“生态”、“宜居”、“商业”等关键词于一身，又具备北师大附属学校等学区资源，目前已经形成了在“东南新区乐居乐业”的品牌。此外还不断加强配套设施建设，如打造“大物业管家”概念。
??【下半年重点】
??在新常态下，谋划房地产多样化发展、品质化提升将是主管部门和行业企业的重要任务，下半年，南湖区将继续深入推进南湖区楼市的品牌化战略，培育旅游房产、养老房产等新的增长点，吸引更多的消费者，保障南湖区楼市在“慢牛行情”中继续走稳路线。
??关键词：二手房交易——小幅攀升
??【现场回声】
??“这几个月，二手房交易很火，一套好房子常常会被好几拨客人看中。”南溪西路一家房产中介工作人员深有感触地说。
??【上半年点击】
??楼市“慢牛行情”下的二手房市场，在今年上半年表现得更为明显，二手房交易火热，上半年，二手房交易额42051.76万元，交易面积11.72万平方米。在多种政策叠加下，市场回暖效益日益放大，受行情好转影响，房价也稳中略有小幅上升。
??【下半年重点】
??随着城市化进程的加快和房地产市场的发展，越来越多的房屋将进入二手房交易市场，存量房交易在房地产市场中所占的份额逐渐加大，需要做好规范化管理和问题的预防工作，区住房和城乡建设部门将进一步开展调研，积极为政府制定或者调整政策献计献策，并积极与相关部门对接，计划研究并出台规范和加强二手房交易市场监管的相关意见、措施等，确保二手房网签等新举措的平稳有序开展，促进南湖区存量房交易市场稳健发展。
??关键词：住房保障——办理更便捷
??【现场回声】
??5月中旬，到各街道的办事大厅前来咨询保障房申请事宜的人络绎不绝。在新嘉街道百花社区，老家是吉林的新居民杨女士正在咨询相关事宜，由于她是集体户口，情况复杂，需要办理多种资料和手续，工作人员一一耐心帮忙列出。“今年还开辟了绿色通道，部分资料允许通过邮寄的方式办理，省去了新居民回老家办理的麻烦。”社区工作人员表示。
??【上半年点击】
??2014年底，市住房保障局将2015年度保障性住房工作任务事权下放区住建局。为了更好规范南湖区保障性住房管理，更好地解决中低收入住房困难家庭的住房问题，制定了《2015年度南湖区经济适用住房管理实施细则》和《2015年度南湖区公共租赁住房管理实施细则》。
??5月上旬，对保障性住房管理实施细则进行了公告，并公布了受理日期。同时，对各镇、街道等相关部门召开了保障性住房工作会议，并对各镇、街道进行保障性住房受理工作以及业务培训和指导。5月18日，保障性住房开始正式受理。当天，局领导前往新嘉街道、南湖街道，对保障性住房受理工作情况进行现场了解，并对各镇、街道受理过程中遇到的问题进行解答以及群众政策咨询。
??据了解，上半年度对公共租赁房保障家庭房屋租赁补贴发放，第一季度发放保障家庭620户（863094元），第二季度保障家庭621户（865362元）。
??【下半年重点】
??继续把握保障房的建设和审核两大环节，努力拓展住房保障的受惠面，加大住房保障实施力度，探索住房保障办法。重点对2015年度经济适用房进行审核、符合名单公示以及摇号和分配签约。同时对公共租赁房进行审核、名单公示和保障，做好后续管理工作。
??关键词：优质服务——群众更满意
??【现场回声】
??“完成过户手续后成了受法律保护的房主，心里踏实多了。”市民陈先生欣喜地说，他抱着试一下的心态去了南湖区行政审批服务中心住建局房管窗口，最终的办理结果让他一度悬着的心落了地。虽然，需要过户的房主在异地服刑，但是区住建局房管窗口顺利帮他解决了燃眉之急。
??【上半年点击】
??目前，房管处窗口条线的工作人员共有18人，承担着房屋所有权登记、房屋抵押权登记、预告登记、白蚁预防、司法查解封等多个非行政许可事项及服务事项的受理、审核、收费、发证、档案管理等相关工作。
??上半年度共受理房屋所有权登记4189件，累计建筑面积236.76万平方米，比上一年同期增长48.97%，办件量增长5.44%；共受理房屋抵押权登记（不含在建工程）3445件，累计建筑面积362.65万平方米，比上一年同期增长6.39%，办件量增长13.32%。
??据了解，为不断提高群众满意度、提升窗口服务形象，长期以来南湖区行政审批服务中心住建局窗口通过AB岗制度、不办结业务不休息的服务模式，积极推行星期日轮值制度，极大提高了工作效率。同时，通过对老弱病残办事群众提供上门服务，对企业提供预约服务和下班延时服务等，创新服务模式，尽最大可能为办事群众提供方便，多次被评为嘉兴市行政审批服务中心“红旗示范窗口”。
??【下半年重点】
??区住建局服务窗口将继续围绕中心大局，以“公正、便民、廉洁、高效”为服务宗旨，以规范运行为核心，通过内部管理制度、考核制度等优化落实，通过服务方式方法的创新，抓好平行受理、合并受理后的业务衔接，不断完善服务功能，提升服务质量，同时，开展员工教育培训工作，努力提高窗口工作人员的理论水平及业务水平。
