又是一年毕业季，刚走出大学校门的莘莘学子直面社会的第一课，即找个栖身之所。在租房过程中，难免存在一些欺诈行为，如黑中介、假房东屡见不鲜，为防止成为租房骗局受害者，业内人士建议刚毕业的大学生们寻找品牌中介租房更为可靠。
此外，部分大学生毕业后的工作单位在一个陌生的新城市，对当地的租房市场和情况不甚了解，想要寻找一处平正靓的房子难度较大。本周，时报记者兵分多路，走访东莞6个租赁热门区域，了解这些片区的最新房源信息及租赁状况，为即将在东莞工作的大学毕业生们提供实用租房攻略。
万江片区 700元能租老社区单间
片区现状：随着近几年万江楼市的发展，刚毕业的大学生在该片区也多了不少租房选择。比较实惠的是江滨花园的前几期产品，虽为矮楼层的楼梯房，但700元的租金能找到一个单间，这种结果还是令不少毕业生为之兴奋的。此外，居住理想0769、盛世华南等小区，房租会比江滨花园要高一些，生活便利性也更强，较大的商业体如新华南M A LL， SPAR超市、麦德龙，还有汽车总站、城市候机楼等就在附近。
片区点评：该片区可租赁的房源随着这几年万江楼市的发展，越来越丰富。以往租客多集中在江滨花园这类老社区，今年开始，去年交楼的葡萄庄园也逐渐释放出全新房源，当然，租金比同区位的要高。如果毕业生需要找房租“理想”的房源，在该片区的自建房、小产权房，也是可以考虑的。300-500元的单间租金，只是配套设施就较为单一。该片区交通也比较便利，附近即有汽车总站跟城市候机楼。周素琼
鸿福路片区 生活便利 公寓价高房源少
片区现状：南城鸿福路口无疑是交通最为便利的一个十字位，通往各汽车站和多个镇街的公交车均路过此地。生活极其便利，沃尔玛、家乐福、海雅百货均围绕在附近，可满足年轻一族吃喝玩乐等需求，也是南城上班一族租住密度最高的区域。据满堂红地产置业顾问梁先生提醒，鸿福路口的公寓出租率较高，房源并不是十分充足，想找到理想房源的租客要提前看房。
片区点评：该片区价格较高的是时尚岛和尚书银座小区，而距离鸿福路口相对较远一些的昌盛大厦的单间价格则相对实惠一些，约800元。不过由于鸿福路口附近的出租屋以公寓产品为主，水电费以及管理费比普通住宅的要高。
在鸿福路口，仍有一些村屋出租，价格较为廉价，不过经常会发生小偷入室盗窃事件，需谨慎考虑。董珊伶
东泰片区 居住氛围浓厚 满足多类住户需求
片区现状：东泰片区历来是租赁热点区域，该片区楼盘户型多样、楼龄新老不一、房价高低有别，满足了不同人群的住房需求。尤其以风云汇、景湖春晓等楼盘的小户型物业最为热租，如风云汇单间公寓，今年带家电的租金要1400~1500元/月左右，且房源紧张，而景湖春晓1房带家电的租金要1600元/月，2房带家电租金则要到2000元/月左右了。“记者通过走访了解到，自今年春节之后，东泰片区小户型的租金每月要比去年同期高出200~300元/间，大户型则维持原有租金水平。金信联行品牌部经理罗平告诉记者，每年年初与7、8月份是租赁旺季，房东都会根据市场情况调整租金，没有重新装修和添置家电的房子租金相对保持稳定。租金价格出现上涨的，多是一些业主对房子经过重新装修或是添置家电，成本增加租金自然上涨。
片区点评：一直以其成熟的配套、高入住率与人气，成为东莞城区租赁旺地。其优越的地理位置与浓厚的居住氛围吸引着租房者的关注，片区周边设施相当完善，衣、食、住、行一应俱全，记者在东泰花园开放式社区内看到，商铺林立，工商银行、中介门店、便利店、美容院等应有尽有，满足日常生活购物需求，公交站即在附近，线路丰富，交通便捷程度较高，出行方便。潘圆
东城中心片区 房源丰富 租金涨幅微小
片区现状：世博广场片区可谓是四大主城区中，商业氛围最为浓郁，档次也最为高端的一个片区。该片区集合了海雅百货、世博广场、星河城购物中心等，以及沃尔玛、家乐福等大型超市，东城步行街、东城十三碗也有不少餐厅饭馆，逛街购物享美食都不愁去处，肉菜市场也不少。此外，东城万达的入驻，更加完善该片区的商业配套。
片区点评：自从万达宣布进驻后，周边的二手房价也按捺不住，略微有所上涨，租金也有微小的上涨。
该片区内各类型的房源充足，尤其是一房一厅、单间等集中在世博广场附近，需要独居的毕业生选择也不少。从800元月租的丽阳时代、宜景康源等房源，再到近4000元租金的迪纳公寓，不同档次，应有尽有。另外也有东城中心、雍华庭等楼龄较长的楼盘小区，一些大户型如三房、四房也是不少毕业生合租的首选房源。
该板块生活配套十分完善，商圈成熟、出行也十分便利。尤其在成熟商圈周边，无论租金和日常生活成本都会比南城及其他板块要高一些。但是，上下班高峰期，世博及周边的交通堵塞问题也相较突出一点。周素琼
石竹新花园片区 小户型租赁紧俏 租金涨幅较大
片区现状：居住氛围日渐成熟，住宅以两房、三房居多。两年前，该片区单间项目月租金只需800元左右，如今这些公寓月租金至少要1000元左右，不仅价格上升幅度明显，房源也是非常抢手，租客多为年轻白领一族。如万金域华府多为小户型，楼龄较新，租金相对要高，一套两房居室约为2100元/月，比该片区同类型物业租金要高出200-300/月。初入职场的毕业生想在此租房，除了选择小区单间公寓和一房一厅之外，还可考虑和同事合租，两房、三房的月租金在1600元-3000元，减轻租金负担。
片区点评：该片区以石竹新花园和中信新天地社区入住率为高，随着城市风景与万科金域华府业主陆续入住，整个片区居住氛围浓厚。2011年初，随着沃尔玛宏图路店开张营业，以中天中央广场为主的商贸逐步变得旺起来，周边商铺林立，满足附近居民日常生活购物需求。此外，公交站即在中信新天地与石竹新花园楼盘大门口，出行非常便捷。该片区且距离南城行政中心不远，步行到市科技馆、市图书馆以及玉兰大剧院只需不到10分钟时间，享用市政广场的配套。潘圆
宏远片区 运动配套齐全 新旧物业租金价差大
片区现状：生活配套的最大优势就是运动设施配套多，尤其是篮球，除了宏远篮球会所，还有多个户外篮球场。江南雅筑、活力康城等几个宏远社区与南城步行街一路之隔，餐饮、购物方便。宏远社区中的海关宿舍和桃园雅居价格相对较低，南城步行街旁的景湖湾畔也有部分单价公寓和住宅出租，价格相对较高，对应的小区管理也相对严格。
片区点评：该片区宏远几个楼盘的租金情况出现新老社区的明显对比，宏景中心、宏远花园、金丰花园楼龄较长，加之建筑、户型设计更为传统，租金相对较低。但金丰花园户型的公摊面积较少，可能租同样面积的三房，金丰花园的三房实用面积更大。董珊伶
