新浪乐居讯(编辑 吴俊锋)6月18日早间，国家统计局公布了5月份全国70大中城市的住宅销售价格变动情况，其中济南市的新房价格环比上涨了0.6%，同比上涨了5.5%，前者已连续11个月上涨，而后者也已连涨5个月。[相关报道>>>5月份65城新房价格环比上涨 济南环比再涨0.6%]
济南新房价格环比11连涨，同比5连涨
在受监控的70城中，有65个城市的新房价格在5月份时环比出现了上涨，同比方面上涨的城市则更多，达到69个。房价环比涨幅在1.0%以上的城市有30个，涨幅最高的城市是桂林，达到2.9%，涨幅最低的为海口和烟台，仅0.3%。与全国其他城市相比，上月济南的新房价格环比涨幅并不高。
在省内四地市中，青岛上月的新房价格涨幅环比同比分别为1.0%和4.9%，烟台为0.3%和3.7%，济宁为0.4%和4.7%，青岛与济南分别在环比和同比两方面领涨5月份省内新房价格。
5月济南新房价格0.6%的环比涨幅是今年1月份以来的最低值，这反应出本地的商品住宅价格虽然仍在上涨之中，但增速却在放缓。而根据之前克而瑞公布的5月份济南房地产市场月报显示，5月份济南的商品住宅成交均价为7470元/㎡，环比4月时仅上涨了0.3%，也与统计局数据的变化趋势相契合。[相关报道>>>5月济南商品住宅均价7470元/平]
济南二手住宅均价9437元/㎡创新高
二手房方面，5月济南的二手住宅价格指数环比上涨了0.4%，同比上涨了1.4%，前者连涨5个月，后者连涨4个月。
济南二手住宅价格环比5连涨，同比4连涨
在受监控的70城中，64个城市的5月二手住宅价格环比出现了上涨，同比上涨的城市为67个。上月二手住宅价格环比涨幅在1.0%以上的城市仅7个，涨幅最高的城市为北京，达1.7%，涨幅最低的城市为哈尔滨和杭州，仅0.1%。与商品住宅的情况类似，上月济南的二手住宅价格环比涨幅同样处于低位。
省内四地市中，二手住宅价格环比涨幅最高的是烟台，达到0.6%；同比涨幅最高的是济宁，达到2.1%。对比商品住宅价格情况不难看出，不论是全国、省内还是济南本地，二手住宅的价格增速都要明显慢上很多。
根据媒体公开报道的数据显示，上周济南的二手房住宅挂牌均价达到9437元/㎡，环比上涨了73元，创历史新高。而在此之前，除了端午节一周有小幅下滑之外，济南的二手住宅均价已经连续上涨了两月，不断刷新着二手住宅均价的最高记录。[相关报道>>>济南二手房挂牌均价连涨两月]
专家：5月份房价涨势减缓
国家统计局的高级统计师刘建伟在分析5月份房价数据时就指出，5月新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均比4月份减少了2个，而环比下降的城市则分别增加了1个和2个。同时，34个城市的新建商品住宅价格环比涨幅相较4月时有所缩小，福州、郑州、广州、成都等缩小幅度均在0.6个百分点以上。由此可见，5月份全国整体房价的涨势在继续减缓。
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6月过半济南市成交商品房近3500套
截至6月15日，济南市已成交商品房3448套，其中住宅2839套，环比5月同期3858套和2389套的成交数据，前者下降了10.6%，后者则上升了18.8%。与5月同期相比较，6月上半月本地的商品房成交状况虽有所波动，但变化幅度并不大。
而与去年整个6月份济南商品房5390套和住宅3809套的成交数据相对比，今年6月上半月的两项成交数据量，就已分别占到了去年同期的64%和74.5%，今年6月商品市场成交情况优于去年同期已是板上钉钉之事。6月济南整体商品房市场成交量可能还将延续“同比大涨，环比小幅下跌”的状态。
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