??新浪乐居讯 1月26日上午九点，金水区一宗40.09亩商业用地出让，最终由郑州海亮房地产开发有限公司以3.7亿元竞得。按照最大容积率计算，该地块楼面价为每平2768.84元，单价为每亩923.02万元，溢价率达76.18%。据了解，5天前海亮地产就以3.2073亿元拍得附近一宗34.99亩商业用地。
??据了解，该地块标号为郑政出【2014】163号，位于龙门路南、高皇北路西，土地用途为批发零售、住宿餐饮。使用权面积26728.93㎡，约40.09亩。今日上午两家企业参与竞拍，最终经过56轮的竞价，编号33187940的竞买人拿下。
? 在5天前（1月21日），郑州海亮房地产开发有限公司在该地块附近以3.2073亿元夺得一宗34.99亩商业用地。而与该宗商业用地同时拍卖的还有三宗城镇住宅用地。四宗地块均位于金水区，高皇寨村周边。北京中金联胜投资有限公司耗资9.36亿元一举拍得159号、160号、162号三宗地块，成为本场土拍盛宴中最大赢家。【金水区4宗地出让康桥夺3宗 国土局共吸金12.57亿元】
海亮地产品牌总监江艳在接受新浪乐居独家专访时表示，近日拍得的两宗土地将打造成为具有时尚健康气息的产品，项目将规划有运动、休闲娱乐、公共文化、健身与绿色购物等健康生活设施。“海亮地产的战略思想是‘高品质、高周转、成本领先’，未来会深耕郑州，布局河南。在郑州寻找适合的项目，同时还会以郑州为中心，继续在郑州周边如洛阳等地寻找适合海亮地产发展的城市和项目。”江艳透露。
而谈及郑州楼市未来的发展，江艳表示，郑州住宅需求旺盛，“只要这个前提不变，郑州市场就能在相当长的时期内保持高速发展的态势。”
房价点评网郑州机构分析师詹伟分析道，所拍地块是海亮地产进入河南第一个操盘项目，在项目投入与关注度方面会有更多资源倾斜。
??另据新浪乐居了解，与今日所拍地块仅一路之隔的项目为和昌悦澜项目，在售房屋均价为9500元/平。
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海亮地产，是海亮集团旗下城市运营商，自2003年初正式进入房地产行业，总部设于上海，以开发住宅及社区商业为主，涵盖城市综合体、写字楼、星级酒店、专业市场，在2014中国房地产开发百强企业中名列第35位。目前已在郑州、上海、重庆、杭州、苏州、合肥、南昌、济南、成都、西安、呼和浩特、银川、兰州、西宁、拉萨等地拥有多家全资或控股房地产企业，形成全国化战略布局。
