【乐居独家：世界第一高楼登天之路疑雾重重】
新浪乐居讯(编辑 夏蝉)7月20日，远大集团“天空城市”在望城低调举行开工仪式，沉寂许久的“世界第一高楼”引来业内人一阵“板砖”，技术、工期、成本等等质疑声不断。震惊中外的长沙版“天空城市”能否由梦想变为现实？长沙拓众网络科技有限公司总经理周俊认为，天空城市应该会建立起来，但可能会打折扣。
质疑一：远大集团能否完成“天空城市”？
838米！远大集团要建比迪拜塔还要高10米的“天空城市”，这一消息刚出来便引来业内外人广泛质疑，虽然远大可建一直宣称自己能提供90%工厂制造、5 倍节省能源、99%过滤PM2.5、9度地震不倒的工厂化可持续建筑，但从未建过100米以上超高层的远大可建，它的“世界第一高楼”梦想的信心从而何来？
许多业内人看来，远大集团的惊世之举是“大跃进”、“冒险”，周俊却认为，天空城市应该能建起来，远大作为一个大型成熟企业，不太可能会把自己的声誉运作成一个笑话。但是由于技术、法律法规和市场制约下，会打点折扣，比如高度和内部产品分布等等做些调整。
质疑二：远大90亿的巨额资金从何而来？
18日，中建五局与长沙远大集团签署了未来“世界第一高楼”项目的施工总承包合同，施工总包价为52.5亿元，计划在2014年1月完成基础设施，2014年4月封顶，预计总造价90亿元。业内质疑，如此庞大的资金从何而来，据了解远大2010年的年营业额收入在40亿元左右，而从1988年3万元起家，远大迄今无贷款及借款记录，钱将如何出？
对此，周俊认为远大此次项目或将走一般的房地产开发程序，既自有资金与银行贷款的套路，远大的三不原则或将正式打破，但也可能出现如银行可能认为这类项目存在风险，不愿意提供贷款的情况。同时也可能有政策风险，超高层的建筑技术、消防安全是不是可以得到政府的认可等问题。
质疑三：后期如何运营？
如果之前有技术质疑、开发商资质的怀疑、建筑质量把关等等硬件指标都能克服，那么接下来，远大可建就“天空城市”后期如何运营是否有信心？如何运营将是面临最大的难题？
周俊认为，建立以后，估计也和大型的综合体一样运作，自持大部分商业和酒店以及写字楼，住宅出售一部分，任何项目都存在运营上的风险，不能因为第一高楼就将风险无限扩大化。
