新浪乐居讯(编辑 杨乐)延续7月以来的平静态势，上周末(7月13日、14日)，郑州继续上演“这里的楼市静悄悄”。相较5月、6月的新房源踊跃入市，7月以来开发商推盘速度明显放缓，上周末仅有2住宅1写字楼项目开盘，1住宅项目进行会员招募，其余均为案场营销活动，如高端论坛、摄影大展、砸金蛋赢礼品。
升龙又一城开盘现场
上周末2住宅1写字楼开盘 推盘速度放缓
位于高新区的升龙又一城于7月13日开盘，此次开盘推出房源524套，主要户型为89㎡两房、111㎡三房，当天成交450套。当天，正商和谐大厦准现写字楼开盘销售。中原新城46-72㎡学区房于7月14日开盘。升龙天汇广场近期加推74-85㎡两房房源，7月13日开始进行会员招募。
虽然推盘速度有所放缓，但营销活动仍在如火如荼地进行中，如：思念果岭国际社区周末看房砸金蛋赢取豪礼(7月13日、14日)、保利百合“寻找最感动的郑州院子”摄影赛颁奖典礼(7月13日)、林溪湾“龙湖人居价值论坛”(7月13日)、祝福红城杯环境人像摄影沙龙颁奖典礼(7月14日)。
林溪湾“龙湖人居价值论坛”现场
房贷利率优惠取消、房价备案影响开发商推盘
分析认为，楼市进淡季一方面受传统销售淡季影响，另一方面也有房贷利率优惠取消、房价备案等诱因。
尽管银行方面否认“钱荒”会波及房贷业务，但记者了解到，郑州绝大多数银行已经取消首套房贷利率优惠，个别商业银行如中信银行首套房贷利率上浮5%。由新浪乐居发起的网络调查显示，69.62%的网友表示如果房贷政策收紧，就会推迟购房计划，只有30.38%的网友则表示购房计划不受影响。
7月1日起，郑州新建住房房价需在网上进行公示，且不得超过向物价部门备案的最高销售价。此前郑州市房管局已暂停了37个涨幅较高项目的合同网签资格，并约谈项目负责人，提出整改要求。
在房贷利率优惠取消、房价备案的双重限制下，个别开发商选择暂缓入市。业内人士预计，下半年郑州房地产市场将迎来新一轮的供应，量价会有所上升，北区、高新区将成为新的热点区域。
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