什么是验房？
验房服务其实也是为客户提供由开发商，装修公司交付的住宅，公寓，别墅等民用建筑及写字楼，酒店，餐厅等商用建筑的毛坯房，精装房，二手房质量 交接查验服务。所验项目包括：地面工程、墙面工程、顶面工程、门工程、窗工程、电工程、燃气工程、给排水工程、暖通工程、厨房工程、卫生间工程、净高净面 积等另行委托项目。
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1. 住宅毛坯房验房内容：13个门类35个大项77个分项326个验点
2. 住宅精装房查验内容：14个门类58个大项122个分项725个验点
3. 别墅毛坯房查验内容：9个门类44个大项98个分项540个验点
4.别墅精装房查验内容：15个门类65个大项140个分项846个验点
5. 商用建筑用房查验内容：根据房屋所属住宅或独栋性质，依据以上内容查验
验房的必要性
目前我国房地产实行的是竣工验收备案制和质检站抽验制，开发商只需要提交齐有关资料就可以通过审核，质检站抽验受限于质检员数量有限很难对一家一户的房屋进行查验，这也是房屋质量问题频出的主要原因，往往一个房屋相关的质量报告都是合格的，但是到实际收房和后期入住后就会出现很多问题，就是这个原因。国家目前大力提倡一户一验，分户验收，但是仍是由开发商组织有关单位来完成，一来缺乏第三方介入的公正性和透明性，就是说还是开发商自己验自己的房，二来每户都要查验缺乏大量的验房人员，要做到一户一验比较困难。
验房服务对收房业主有什么帮助？验房发现问题业主该怎么办？
验房是一项专业性很强一个工作，涉及400-600多个验点，几百条的标准核对，常见问题多大1000多项，非专业出身的业主很难在短时间内大量的掌握这些知识并能加以运用，即使是有一定专业基础的业主也很难做到系统全面的了解房屋状况，再加上除了以上内容还要对房屋出现的问题做出良好的判断这更需要长期的经验累积，需要专业的工具等。请专业的验房师来验房，验房师会根据国家标准规范来对房屋进行检测，验完房屋之后验房师会出具一份有关业主房屋的验房报告，并现场拍下照片。业主拿着验房报告找开发商协商整改，切记，为什么要在收房之前先验房，这点就明白了，因为在交房之前，施工方不会全部撤出小区，会留一部分施工单位负责小区部分房屋的整改，在这个时候验房发现的问题，开发商是有义务为业主整改的，如果整改不成，可申请法律援助，而验房报告可作为现场证据，更有利于业主维护自己的权益。验房意识其实也是维权意识。
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