??五一之后，惠州楼市一改之前成交温吞的态势而放宽涨幅。惠州房管局官方数据发布平台惠民之家数据显示，上周(5月4日-5月10日)，惠城区(含仲恺)交出605套的网签数据，较四月底和五一期间449套的成交量上涨了3 4 .7 %。网签面积约7 .2 3万平方米，环比增加34 .9%。“随着多项调控政策刺激效果持续发酵，惠州房地产市场或会呈现出一些新变化，楼市成交量与销售面积涨幅或将进一步扩大。”有地产观察人士如是分析。
??据网签数据统计，5月8日，136套的成交数据是上周成交峰值，而最低的5月5日成交记录也有50套，与此前50-60套的日成交平均值基本持平。但上周成交均价仅6313元/平方米，环比下降0 .58%。南都记者观察近一个月惠城区(含仲恺)周均价的涨跌趋势，浮动范围均介于10%以内。较小的涨跌幅度一定程度上也体现了诸多利好政策的重拳出击对惠州房价影响甚微，以价换量清库存依然是诸多开发商首选的去化方式。
??从单盘成交情况来看，近期加推88-132平方米新品，祭出4799-5288元/平方米特价房的中信凯旋城，以75套的成交量摘得惠城区楼盘销量桂冠。五一期间推出10套4361元/平方米起特价房的中信水岸城也成交56套，位居第二。位于江北的鼎峰国汇山通过“购房1.5万元可享团购8.8折优惠”的让利方式顺利卖出34套，名列第三。市场反馈证明价格仍是促使购房者入市的“王道”。
??本周三发布的相关数据显示，今年1-4月，全国房地产开发投资23669亿元，同比增速跌至6.0%，这已经是该指标在去年1月份开启下降模式之后连续第14次下调。具体到惠州楼市，以往每年房地产开工量都保持在1000多万平方米的数量，但去年仅有800多万平方米，已经出现下降趋势。
??惠州世联行顾问部总经理胡光宇认为，房地产白银时代导致的结果是利润下滑，真正原因则是供需结构发生变化。目前惠州人口基数比较小，需求相对有限，开发投资增速下滑甚至出现降幅很正常。在这样的市场环境下，近期成交量价趋于平稳，是政策金融环境变化有效刺激购房需求入市的必然结果。
